一、无偿租赁有合同吗

无偿租赁可以有合同。

在无偿租赁的情况下，虽然没有租金的交换，但签订合同仍有诸多好处。一方面，合同可以明确双方的权利义务关系，例如租赁物的使用范围、使用期限、维修责任等内容。比如，在房屋无偿租赁中，合同可以规定租户在使用期间对房屋的合理使用方式，不得进行违法改造等义务，同时明确房东在租户正常使用期间有保证房屋基本居住条件等责任。另一方面，合同在发生争议时可作为重要的证据。如果在租赁过程中双方对租赁物的归还状态、是否可以转借等事项发生争议，有合同就可以依据合同条款进行判定。所以，为了保障双方权益，即使是无偿租赁，签订合同也是较为妥当的做法。

二、融资如何注销

融资租赁合同的注销主要有以下几种情况：

（一）协商解除

1. 双方协商一致。出租人和承租人可以就合同注销进行协商，如果双方达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务的终止、租赁物的处理等相关事宜。例如，双方可以约定租赁物的返还方式、是否存在补偿等。

2. 履行必要手续。根据协商内容，可能需要办理相关的交接手续，如承租人将租赁物按约定状态返还给出租人，同时出租人要对租赁物进行验收。如果在合同履行中有担保等情况，也需要通知相关方的事宜。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。如果发生地震、洪水等不可抗力事件，导致融资租赁合同无法继续履行，任一方可以请求或机构解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，承租人明确表示不再支付租金，出租人可依法解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人迟延支付租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，承租人严重损坏租赁物，影响到融资租赁合同的根本目的实现，出租人可以解除合同。

三、机械租赁合同怎么审核

审核机械租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体方面

1. 审查出租方和承租方的身份信息是否准确完整，包括名称、地址、联系方式等。核实双方是否具备签订合同的资格，如是否为合法注册的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 若涉及代理签订合同，要审查代理人的授权，确保其有权代理。

（二）机械相关条款

1. 明确租赁机械的具体名称、型号、规格、数量等，避免产生歧义。

2. 规定机械的交付时间、地点和交付时的状态，例如机械应处于可正常使用状态。

3. 对机械的维修保养责任进行划分，如日常保养由承租方负责，大的维修由出租方负责。

（三）租赁期限与租金条款

1. 确定租赁的起止时间，精确到日。

2. 租金的计算方式要明确，是按日、月还是按工作量计算，租金金额要准确。

3. 明确租金的支付方式和支付时间节点。

（四）违约责任条款

1. 规定双方违约的情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供合格机械的赔偿责任等。

2. 还要考虑不可抗力等特殊情况的处理约定。

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