一、有无偿租赁合同吗

有无偿租赁合同。

在无偿租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人无需向出租人支付租金。这种合同关系在生活和商业活动中都可能存在。

从法律角度看，无偿租赁合同仍然需要满足租赁合同的一般成立要件。比如，双方应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反的强制性规定和公序良俗。虽然承租人无需支付租金，但仍需承担按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物等义务。若因承租人的过错导致租赁物损坏，承租人可能需要承担赔偿责任。并且，合同的订立、履行、变更和解除等也都需要遵循相关的法律规定。

二、合同怎么记账

在记账时，对于房屋租赁合同涉及不同的方面，有不同的记账方式。

如果是承租人，主要有以下记账情况：

1. 支付租金时，若一次性支付多月租金，应根据租赁期分摊。例如支付了半年租金6000元，平均每月租金1000元。支付时借记预付账款6000元，贷记银行存款6000元；每月分摊时借记管理费用（或制造费用等，根据用途）1000元，贷记预付账款1000元。

2. 如果存在租赁押金，支付时借记其他应收款 押金（具体金额），贷记银行存款。

如果是出租人，也有相应的记账规则：

1. 收到租金时，按上述承租人一次性支付多月租金情况，收到6000元时，借记银行存款6000元，贷记预收账款6000元；每月确认收入时，借记预收账款1000元，贷记主营业务收入（或其他业务收入）1000元。

2. 收到押金时，借记银行存款，贷记其他应付款 押金。

需要注意的是，具体的记账科目可能根据企业的经营性质和会计政策有所不同。

三、善意租赁合同的认定

善意租赁合同的认定主要有以下几个方面：

一是租赁人主观为善意。租赁人在签订租赁合同时不知道也不应当知道存在影响租赁合同效力的情形，例如不知道出租人并非真正的权利人，或者不知道租赁物存在权利瑕疵等。

二是租赁合同的订立符合法定程序。合同内容符合法律法规规定，不存在违反法律法规强制性规定的条款，如租赁用途合法、租赁期限符合规定等。双方当事人具备相应的民事行为能力，合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销的情形。

三是在租赁物方面，租赁物本身在租赁时是可合法租赁的状态，不存在被依法查封、扣押或者有其他限制流转等影响正常租赁关系建立的情况。如果在签订租赁合同时，租赁物已处于特殊限制状态而租赁人不知情且已支付合理对价、办理相关合理手续等情况，也可能被认定为善意租赁。

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