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租赁合同可以无偿租赁吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同可以无偿租赁吗

租赁合同可以无偿租赁。

在无偿租赁合同中,一方将租赁物提供给另一方使用,不收取租金。这种合同虽然没有租金支付的约定,但仍然受到相关法律规范的约束。

从合同的订立来看,双方需要就租赁物的基本情况、租赁期限、用途等必要条款达成一致。无偿租赁期间,出租方依然负有保证租赁物符合约定用途、正常使用等义务。例如,提供的房屋应满足基本居住条件,设备应能正常运转等。

承租方同样需要按照约定的用途合理使用租赁物,妥善保管,不得擅自改变租赁物的结构或用途,并且在租赁期满时按照约定返还租赁物。如果因为承租方的过错造成租赁物损坏,也应承担相应的赔偿责任。

二、运输合同是租赁合同吗

运输合同不是租赁合同。

运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点,旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。其核心在于通过承运人的运输行为完成人员或货物的空间转移。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。重点在于一方将特定物交付另一方使用并获取租金,涉及的是物的使用和收益权的暂时转移。

两者在合同目的、权利义务关系等方面存在明显区别。例如运输合同中承运人需按照约定路线和时间进行运输,而租赁合同承租人主要是按约定使用租赁物并妥善保管等。

三、租赁证明是租赁合同吗

租赁证明和租赁合同不是同一概念。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它详细规定了租赁双方的权利义务关系,包括租赁物的具体描述、租赁期限、租金数额与支付方式、维修责任、违约责任等诸多条款,是确立租赁关系的契约性文件。

而租赁证明是一种证明租赁关系存在的文件。它可能是由相关部门(如社区、街道办等)出具,用于证明某人在某地存在租赁居住或使用场地等情况。例如在办理、工商登记等事务时,可能需要提供租赁证明以证实租赁关系。租赁证明的内容通常相对简洁,重点在于表明租赁关系这一事实,不像租赁合同包含全面详细的权利义务条款。

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