一、怎么签融资租赁合同呢

签融资租赁合同需要注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租人和承租人的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等基本信息，以便确定租赁物的唯一性。

2. 明确租赁物的所有权归属，在租赁期间一般所有权归出租人，但也要约定清楚特殊情况下的处理方式。

（三）租赁期限

确定租赁的起始时间和结束时间，并且要考虑到可能的续租、提前终止等情况的约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是固额或者按照一定的计算方式得出。

2. 约定租金的支付方式，如分期支付的具体时间、支付渠道等。

（五）维修与保养

明确租赁期间租赁物的维修和保养责任由哪一方承担。

（六）违约责任

双方应约定好各自违约时需要承担的责任，如支付违约金的金额或者赔偿对方损失的计算方式等。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或者等方式解决合同履行过程中的争议。

在签订融资租赁合同前，双方应当仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、标准门面房租赁合同

一份标准的门面房租赁合同通常包含以下内容：

（一）当事人信息

合同需明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系地址和联系方式等基本信息，以确保双方身份可识别。

（二）租赁门面房基本情况

1. 详细地址：写明门面房具体坐落的地点，方便确定租赁物的唯一性。

2. 面积：明确租赁门面房的建筑面积或使用面积等。

3. 附属设施：列举门面房内已有的设施设备，如水电设施、空调等，并且约定这些设施设备在租赁期间的维护责任归属。

（三）租赁期限与用途

1. 租赁期限：应明确起始日期和终止日期，并且可以约定续租条款，如在租赁期满前多久，承租方有优先续租权等。

2. 用途：规定承租方只能将门面房用于合法的约定用途，例如商业经营、办公等，不得擅自改变用途。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确租金的具体数额，可以是每月、每季度或每年固定金额，也可以约定递增方式。

2. 支付方式：可以是现金、银行转账等方式，同时要明确支付的周期，如每月的几号前支付当月租金。

（五）维修责任

约定门面房及其附属设施设备在租赁期间的维修由哪一方负责，一般分为出租方负责维修主体结构，承租方负责日常维护和非主体结构部分的维修等多种情况。

（六）违约责任

明确双方如果违反合同约定应承担的违约责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式，擅自的赔偿责任等。

（七）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（一般为向有管辖权的人民起诉或通过仲裁解决）等内容。

三、租赁合同是怎样形式的

租赁合同通常有书面形式和口头形式两种。

书面形式的租赁合同内容比较规范、详尽。一般应包含以下重要条款：一是租赁双方的姓名或者名称、住所等身份信息；二是租赁物的名称、数量、用途；三是租赁期限，明确起始和终止时间；四是租金及其支付期限和方式；五是租赁物的维修义务规定；六是违约责任条款，明确双方违反合同约定时应承担的责任。书面合同有利于明确双方的权利和义务，在发生纠纷时是重要的证据。

口头形式的租赁合同在现实生活中也存在，多适用于短期、临时性的租赁关系，例如临时租赁一个工具使用几个小时。但口头合同由于缺乏书面依据，一旦发生纠纷，难以举证证明合同的具体内容，会给当事人维权带来困难。

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