一、怎么要房租租赁合同

要房租租赁合同通常有以下几种途径：

（一）直接与房东协商

1. 当你有意租赁某房屋时，与房东面对面交流。明确表达自己的租赁意向，然后询问房东是否有标准的租赁合同模板。如果有，房东会提供合同文本，双方就合同条款进行商讨，如租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途等，达成一致后签订合同。

2. 在商讨过程中，你可以根据自己的需求对一些条款提出修改意见，例如增加关于房屋维修责任的详细规定等。

（二）通过房产中介获取

1. 很多人会通过房产中介寻找合适的房源。一旦确定租赁某套房屋，中介会提供标准的房租租赁合同。中介提供的合同一般会比较规范，包含常见的租赁条款。

2. 不过，签订之前，租客和房东仍然需要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障，如对其中某些不合理的条款（例如过高的违约责任等）进行协商调整。

（三）网络下载

1. 可以从政府部门官方网站（如当地住房和城乡建设部门网站）下载房租租赁合同范本。这些范本具有一定的权威性，条款相对公平合理。

2. 还有一些商业法律文书网站也提供租赁合同模板，但使用时要谨慎筛选，避免其中包含不公平条款或者有法律风险的条款。下载后根据实际情况修改补充相应条款即可。

二、合同怎么盖章

房屋租赁合同盖章需要遵循以下步骤：

1. 合同主体盖章：如果是自然人签订租赁合同，通常不需要盖章，但签字即可。如果是法人或其他组织签订，需要加盖该法人或组织的公章或者合同专用章。公章应盖在合同落款处标明的甲方（出租方）或乙方（承租方）的名称旁边，确保章印清晰完整。

2. 多页合同盖章：如果合同有多页，为防止合同内容被替换，除了在落款处盖章外，还可以加盖骑缝章。骑缝章应覆盖合同的每一页边缘，使得每一页都能显示出部分章印内容。

3. 盖章注意事项：盖章前要确保合同内容已经双方充分协商一致并且审核无误，盖章应由有权盖章的人员进行操作，并且要按照内部的盖章流程进行，例如经过相关负责人审批等。

三、租赁合同怎么要求加租

在租赁合同中要求加租，需要遵循一定的法律和合同约定原则。

（一）合同约定条款

1. 如果租赁合同中有关于租金调整的条款，例如约定在一定期限后，根据市场物价指数、成本增加等因素可以调整租金，那么按照该条款执行。例如合同中写明每两年根据当地物价涨幅调整租金，就可以依据物价部门公布的数据进行合理加租。

2. 若合同约定在进行房屋装修、设施设备更新等情况下可以加租，那么当这些情况发生时，房东可以提出加租请求。比如房东对房屋进行了大规模装修，提升了房屋品质，可以在合理范围内增加租金。

（二）协商一致

如果合同没有相关约定，房东想要加租必须与租户协商一致。这需要房东向租户明确说明加租的理由，如周边租金普遍上涨、房屋维护成本增加等。租户同意后，双方可以签订补充协议对租金变更进行书面约定。

（三）遵循法定程序

1. 按照法律规定，加租通知应当在合理期限前送达租户。这个合理期限通常要考虑租户寻找新住所或重新规划财务预算的时间。

2. 加租的幅度也应当合理，不能过高以至于显失公平。

以上是关于怎么要房租租赁合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。