一、假的租赁合同怎么推翻

要推翻假的租赁合同，可以从以下几方面着手：

（一）合同主体方面

1. 核实签订合同的主体身份。如果一方主体根本不存在或者冒用他人名义签订合同，可以通过查询工商登记信息、明文件等方式来证明主体的虚假性。例如，若发现合同上的从未注册登记，那这就是很有力的推翻证据。

2. 审查主体的行为能力。若能证明签订合同的一方当时处于无民事行为能力或限制民事行为能力状态，且没有法定代理人追认，合同可被推翻。

（二）合同内容方面

1. 检查合同条款的真实性和合理性。虚假合同往往存在条款不合理、不符合常理之处。比如租金极低或极高且与市场行情严重不符，或者租赁物的描述与实际情况完全不匹配。

2. 查看合同是否存在伪造签名、篡改条款等情况。可以通过笔迹鉴定等手段来确定签名的真实性，如果发现有伪造签名，合同必然无效。

（三）合同签订程序方面

1. 审查合同签订是否符合法定程序。例如，某些租赁合同需要备案登记，若未按规定程序签订，可能影响合同效力。

2. 核实合同签订的时间、地点等背景情况。如果能证明合同签订的背景存在虚假因素，如在胁迫或欺诈的情况下签订，也可推翻合同。

二、村房租赁合同注意什么

村房租赁合同需要注意以下几点：

（一）房屋情况

1. 明确房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，防止出现租赁房屋与约定不符的情况。

2. 查看房屋的产权状况，确保出租人有权出租该房屋，避免产生无权处分等纠纷。

（二）租赁期限

1. 约定明确的租赁起止时间，避免期限模糊引发争议。

2. 若有续租的意愿，应明确续租的条件和方式。

（三）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）和支付时间。

2. 明确租金是否包含、等其他费用，若不包含，各项费用的承担方式也要说明。

（四）房屋用途

规定租户对房屋的使用用途，如居住、经营等，租户不得擅自改变用途。

（五）维修责任

1. 明确房屋及附属设施的维修责任主体，一般自然损耗由出租人负责，租户因使用不当造成的损坏由租户负责。

2. 若涉及大型维修或装修改造，需约定双方的权利义务。

（六）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况的责任承担。

三、租赁合同签完要备案吗

租赁合同是否备案要视情况而定。

对于一般的合同，备案不是合同生效的必要条件。即使没有备案，合同在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订后，只要符合规定的合同生效要件，就对双方具有法律约束力。

然而，在某些特殊情形下备案有重要意义。一是从行政管理角度，有些地方规定了经营性房屋租赁需要备案以便于管理。二是涉及到一些权益保障时，例如办理等事项时，可能会要求提供已经备案的租赁合同。

综上所述，租赁合同签完不强制要求备案，但在特定情况下备案会带来一定的便利或者满足行政管理要求。

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