一、怎么推翻租赁合同无效

要推翻租赁合同无效，可从以下几方面着手：

（一）合同主体方面

1. 若主张订立合同时一方为无民事行为能力人而导致，但如果能证明订立合同时对方有相应的行为能力或者经过法定代理人追认等情形，可推翻无效认定。例如未成年人签订租赁合同，但有证据表明其进行了追认，合同就应认定有效。

2. 对于法人或者非法人组织超越经营范围订立的租赁合同，若能够证明该合同未违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的，不应认定为无效。

（二）合同内容方面

1. 如果以违反强制性规定为由主张合同无效，需区分该强制性规定是效力性强制性规定还是管理性强制性规定。若只是违反管理性强制性规定，并不必然导致合同无效。例如合同未办理备案登记手续，不能直接认定合同无效。

2. 以违背公序良俗为由认定无效的，如果能表明合同内容并未真正违背公序良俗，或者存在误解等情况，可推翻无效认定。

（三）合同订立程序方面

1. 若以欺诈、胁迫手段订立合同导致无效为理由，若有证据表明欺诈、胁迫不存在或者被欺诈、胁迫方事后追认等情况，可以推翻无效的认定。

2. 以恶意串通损害他人利益为由主张无效时，若能证明双方并无恶意串通的主观故意和客观行为，可使合同有效。

二、如何判定无效租赁合同

判定无效租赁合同主要有以下几种情况。

一是合同主体不适格。如果出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，比如未成年人独立签订租赁合同，这种合同是无效的。

二是内容违反法律法规强制性规定。例如，将违法建筑出租，由于租赁物本身不合法，租赁合同无效。再如，租赁合同约定的用途是进行违法犯罪活动，这样的合同也无效。

三是恶意串通损害他人利益。承租人和出租人恶意勾结，损害第三人合法权益的租赁合同，同样无效。例如，为逃避债务而虚假订立的租赁合同。

四是以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。如果一方通过欺诈或者胁迫手段使对方签订租赁合同，并且损害了国家利益，此合同无效。如果只是欺诈、胁迫损害的是合同相对方利益，合同属于可撤销合同而非。

三、铺面租赁合同怎样签署

签署铺面租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份明确且可联系。

2. 详细描述铺面的情况，例如具体地址、面积、附属设施等，避免后期因铺面情况不明产生争议。

3. 租赁期限要清晰约定，起始日期和终止日期必须明确，同时要注明是否有续租的相关约定。

4. 租金及支付方式需确定，租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（现金、转账等）都要写清楚。

5. 明确双方的权利和义务，比如出租人要保证铺面能正常使用，承租人要按约定使用铺面且不得擅自改变用途等。

6. 违约责任条款不可少，若一方违约应承担怎样的责任，如支付违约金的数额等要明确规定。

7. 合同结尾要有双方的签字或盖章，以确认合同的生效。

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