一、房屋租赁合同能给房东吗

房屋租赁合同是约束出租方（房东）和承租方权利义务的重要法律文件，通常双方都会持有一份。如果房东需要，可以给房东。

从法律角度来说，合同是双方达成一致意见的书面证明。房东持有合同有以下意义：1. 明确自身的权利，例如收取租金的权利、要求租客合理使用房屋的权利等。2. 在发生纠纷时，作为维护自身权益的依据，比如租客对房屋进行不合理的改造或者逾期不支付租金等情况。同时，租客也应该保留一份合同，以保障自己的合法权益，例如在房东未按约定维修房屋或者提前解约等情况下，可以依据合同主张权利。

二、a怎么签流程

签订租赁合同一般有以下流程：

1. 确定合同双方。明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，单位出租或承租的要明确单位名称、法定代表人等信息。

2. 明确租赁物。详细描述租赁的物品或者房屋的具体情况，如房屋的地址、面积、户型结构，物品的规格、型号等。

3. 确定租赁期限。包括起始日期和终止日期，要明确具体的年月日。

4. 协商租金及支付方式。租金的金额要明确，支付方式可以是现金、转账等，还需确定支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

5. 约定使用用途。明确租赁物只能用于约定的用途，不得擅自改变。

6. 双方的权利和义务。例如出租方要保证租赁物的正常使用，承租方要爱护租赁物等。

7. 违约责任。规定双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 合同的签订。双方在合同上签字或者盖章，合同自签字或者盖章时生效。

三、租赁合同如何突破20年

根据法律规定，租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定是基于稳定租赁关系和平衡双方权益等多方面因素考虑的，原则上不能突破。

然而，在一些特殊情况下，可以采用一定的策略来延续租赁关系。一是可以在二十年租赁期限届满前，双方重新签订租赁合同，再次约定二十年的租赁期限。二是如果租赁双方有长期租赁的预期，可以在租赁合同中约定到期后承租人的优先续租权，且对续租的租金、条件等作出合理的约定，在原租赁合同到期后，承租人基于优先续租权继续租赁该房屋或场地等。

但这些操作都需要遵循的相关规定，确保双方的权益在合法框架内得到保障。

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