一、无锡租赁合同按人算吗

无锡的租赁合同不是按人算的。

租赁合同主要围绕租赁物进行约定。一般重点关注的是租赁物的基本情况，例如中房屋的面积、位置、用途等；设备租赁中设备的型号、规格等。

在租金计算方面，通常是根据租赁物的价值、租赁期限等因素确定。比如房屋租赁可能按照面积和地段确定每月的租金数额，设备租赁按照设备的新旧程度、使用功能以及租赁时长来计算租金，而不是根据使用租赁物的人数计算。不过在一些特殊情况下，如果租赁物是按床位等与人数有特定关联的方式出租的，可能会有基于人数的特殊约定，但这也不是普遍的按人计算的模式。

二、租赁一定要签合同么

租赁最好签订合同。

从法律角度看，虽然口头租赁协议在某些情况下也是有效的，但签订书面合同有诸多好处。其一，合同能明确租赁双方的权利和义务，例如租金金额、支付方式、租赁期限等内容，避免日后产生争议时双方各执一词。其二，当发生纠纷时，书面合同是重要的证据，有助于或机构快速准确地判定责任归属。其三，对于一些特殊的租赁，如房屋租赁涉及居住权益、商业场地租赁涉及经营活动等，合同可以约定更详细的条款，如维修责任、装修规定等，以保障双方合法权益。所以，为了防范风险、保障自身权益，在租赁时签订合同是非常必要的。

三、需要租赁合同么

办理营业执照是否需要租赁合同分情况而定。

如果是使用自有房产作为经营场所，不需要提供租赁合同，但需要提供明等相关文件以证明经营场所的合法性。

如果是租赁他人房产用于经营，通常需要提供租赁合同。这是因为租赁合同能够证明企业或个体工商户对经营场所拥有合法的使用权，是工商登记机关审核经营场所相关信息的重要依据。同时，租赁合同中的租赁地址、租赁期限等信息也需要与营业执照登记的相关信息相符合。

此外，不同地区的工商登记管理部门可能会有一些特殊规定或要求，在办理营业执照时应详细咨询当地工商部门以确保准备齐全所需材料。

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