一、租赁合同哪里查

如果要查找租赁合同，有以下几个途径：

一是自身留存。通常签订租赁合同后，当事人自己会持有一份合同原件，可直接查看自己保存的合同文本。

二是向对方索要查看。如果自己手中的合同丢失或无法获取，可以联系合同的另一方，请求其提供租赁合同副本进行查看。

三是通过中介机构。如果租赁合同是通过房屋中介、设备租赁中介等中介机构签订的，可联系中介机构，中介机构一般会有合同备份存档，可在一定的手续下进行查阅。

四是查看公司档案。在企业租赁办公场地、设备等情况下，如果是公司行为，可查看公司的档案管理部门，可能存有租赁合同的存档。

二、租赁合同多久拿到

租赁合同的取得时间并没有一个固定的法律标准。

如果是双方自行协商签订租赁合同，在双方就租赁的主要条款（如租赁物、租金、租赁期限等）达成一致，并且签字（或盖章）后，合同即成立生效，此时即可拿到合同文本。这一过程可能在一次协商会面当场完成，也可能经过多次沟通，短则几分钟、几小时，长则几天、几周都有可能。

如果是通过中介机构签订租赁合同，中介在促成双方达成一致后，会尽快安排合同签订手续，一般在手续完成时租户和房东就可以拿到合同，通常不会超过几天时间。

另外，在一些商业租赁或者大规模租赁项目中，涉及复杂的条款审核、内部审批流程等，可能需要较长时间来确定最终的合同文本并拿到合同，可能需要几个月的时间。

三、租赁合同能否毁约

租赁合同签订后，原则上不能毁约。

（一）从法律规定角度看，租赁合同是一种受法律保护的契约关系。一旦签订，双方就应当按照合同约定履行各自的义务，这是契约精神的体现，也是维护市场经济秩序的要求。

（二）如果一方毁约可能面临的后果。

1. 承担违约责任。合同中通常会约定违约责任的承担方式，比如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

2. 继续履行的可能。在某些情况下，即使一方想毁约，另一方可以要求其继续履行租赁合同，通常会支持这种合理诉求。

不过，在某些特殊情况下可能存在例外。例如出现不可抗力因素，像自然灾害等导致合同无法履行，或者合同存在法定的无效情形，如以欺诈、胁迫手段订立损害国家利益的合同等，这种情况下可以而不视为毁约。

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