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深圳租赁合同哪里查

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、深圳租赁合同哪里查

在深圳查询租赁合同,有以下几种途径:

1. 官方政务平台。可登录深圳市住房和建设局官方网站,部分租赁备案合同信息能在此查询。如果是通过正规租赁平台进行签约备案的合同,平台也可能提供查询入口。

2. 街道办事处或社区工作站。这些基层部门往往负责租赁事务的管理和登记备案工作,在那里可能查询到租赁合同相关信息。不过,查询时可能需要提供身份信息以及与租赁相关的必要证明,以确保查询的合法性和安全性。

3. 租赁双方当事人。如果是查询自己签订的租赁合同,直接联系合同相对方,查看留存的合同文本是最直接的方式。

二、什么是租赁合同

租赁合同公证是公证机构根据当事人的申请,依法证明当事人之间签订的租赁合同真实、合法的活动。

(一)意义

1. 证据效力方面。经过公证的租赁合同具有很强的证据效力。在发生纠纷时,公证书可以直接作为认定事实的依据,有助于维护当事人的合法权益。

2. 预防纠纷。公证机构在办理租赁合同公证时,会对合同条款进行审查,如租金支付方式、租赁期限、房屋用途等条款是否明确合理,这有助于发现潜在问题并加以修正,从而预防纠纷的发生。

(二)办理程序

1. 申请。租赁双方共同向有管辖权的公证机构提出申请,并提交租赁合同、明等相关材料。

2. 受理与审查。公证机构受理后,会审查合同主体是否适格、合同内容是否符合规定等。

3. 出具公证书。经审查符合规定的,公证机构将出具租赁合同公证书。

三、租赁合同能倒写吗

租赁合同倒写这种做法存在诸多风险和不合法之处。

从法律角度看,租赁合同的签订日期应当反映实际的签约时间。倒写合同日期可能涉嫌伪造证据或者虚假陈述。如果是为了某种不正当目的,如逃避、欺诈等,这是违反法律法规规定的行为。

在司法实践中,如果发生纠纷,倒写的租赁合同可能不会被认可其真实性和有效性。因为合同的日期是确定双方权利义务起始等关键因素的重要依据,正常情况下应当按照实际发生的日期来确定。

正常的租赁合同签订流程应当是在双方达成租赁合意,明确租赁相关条款后,如实填写合同签订日期,以确保合同的合法性、有效性以及对双方权益的准确界定。

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