一、深圳租赁合同哪里签字有效

在深圳，租赁合同签字有效的情况如下：

一是合同双方当事人当面签字。通常在租赁双方就合同条款协商一致后，在合同约定的签字处，由出租方和承租方亲自签字确认。签字时应确保签字人的身份真实，一般需出示有效件，以证实签字人具有签署该合同的主体资格。

二是通过授权委托他人签字。若当事人因特殊原因无法亲自签字，可依法委托他人代为签字。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限及期限等，受托人在授权范围内签字，合同同样有效。

三是电子签名。在符合相关法律规定及技术要求的情况下，通过电子签名方式签署租赁合同也是有效的。电子签名需能可靠地表明签署人的身份、意愿等，例如使用经过认证的电子签名平台进行签署。

需注意，无论采用何种签字方式，都应确保合同内容符合规定，且是双方真实意思的表示。

二、租赁合同律师选哪个

选择兰州的租赁合同律师，可从以下几方面考量：

其一，专业能力。查看律师是否有深厚的法律专业知识，尤其在租赁合同相关领域，包括对《》中租赁合同编的熟悉程度，能否准确解读合同条款、处理租赁纠纷中的各类法律问题，如租金支付争议、租赁物维修责任界定等。

其二，实践经验。丰富的实践经验至关重要。了解律师是否承办过大量租赁合同案件，熟悉当地司法实践和审判倾向，能否灵活运用法律规定和案例经验为当事人争取有利结果。

其三，职业操守。律师应具备良好的职业道德，严守当事人隐私，忠诚履行职责，勤勉尽责地为当事人提供法律服务，不谋取不正当利益。

其四，沟通能力。律师需要与当事人、对方当事人、法官等多方进行有效沟通。良好的沟通能力有助于准确理解当事人需求，清晰表达观点，推动案件顺利解决。

你可以通过向律师同行咨询、查看官网介绍及客户评价等方式，综合筛选出合适的兰州租赁合同律师。

三、哪八种租赁合同无效

以下是常见的八种租赁合同无效的情形：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方故意隐瞒房屋存在严重安全隐患的事实，诱使承租方签订租赁协议，且损害了国家相关利益。

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与承租方合谋，通过签订租赁合同逃避债务，损害利益。

3. 以合法形式掩盖非法目的。例如，名为租赁，实为非法融资或洗钱等违法活动。

4. 损害社会公共利益。如将租赁场地用于开设违法赌场等危害社会秩序的经营活动。

5. 违反法律、行政法规的强制性规定。像未经合格的用于商业经营，违反消防法规强制性规定。

6. 租赁物为非法财产。如租赁得来的车辆。

7. 租赁期限超过法定最长租赁期限20年，超过部分无效。

8. 出租方对租赁物没有处分权，且未经权利人追认，如擅自出租他人房屋。

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