一、整楼层租赁怎么谈合同

整楼层租赁谈合同需要注意以下几个方面：

（一）租赁范围与用途

1. 明确整楼层的具体范围，包括哪些房间、区域、附属设施等。例如公共区域的使用权限，像走廊、楼梯间、电梯等。

2. 确定租赁用途，是办公、商业经营还是其他用途，并且确保用途符合及相关规定。

（二）租赁期限与租金

1. 协商租赁期限，长租或短租，以及是否有续租的优先权和续租的条件。

2. 详细讨论租金的计算方式，是按面积计算还是整体固定租金；租金的支付周期，如月付、季付还是年付；租金是否有递增条款及递增的比例和时间节点。

（三）房屋维护与修缮

1. 明确在租赁期间，房屋的日常维护责任由哪方承担，如简单的设施维修等。

2. 对于重大修缮，如房屋结构、水电系统等的维修改造，责任方是谁，费用如何分担。

（四）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方提前解约、出租方未按时交付房屋等。

2. 针对每种违约情形明确约定违约方应承担的责任，包括额的计算方式等。

（五）其他条款

1. 涉及到的相关费用，如物业管理费、等由谁承担。

2. 合同解除的条件除了违约情况外，是否还有其他特殊情形。

3. 双方的权利和义务，例如出租方应提供合法的租赁手续，承租方应遵守相关规定等。

二、能否继承

股东不能直接继承租赁合同。

租赁合同是出租人和承租人之间签订的合同，具有相对性。当承租人是时，股东并非租赁合同的当事人。如果承租人公司内部股东发生变更，包括因继承而导致股东变更，这并不影响公司作为承租人在租赁合同中的权利义务关系。

如果承租人是股东个人，那么租赁合同属于该股东的个人财产权益部分。在这种情况下，股东死亡后，其继承人可以依法继承该租赁合同相关的权益，但通常需要遵循一定的法律程序，比如向出租人进行必要的告知和办理相关的变更手续等，以确保租赁合同的继续履行在法律上得到认可。

三、服装租赁合同盖什么章

在服装租赁合同中，通常可以盖以下几种章：

1. 公章：这是公司处理各类事务最具权威性的印章，盖公章能充分表明公司作为合同一方的主体身份，对合同内容予以认可，具有最高的法律效力。

2. 合同专用章：专门用于签订合同，其效力与公章基本等同，能表明合同是公司的真实意思表示，受法律保护。

3. 个体工商户的话，可以盖公章或者经营者的个人名章。如果是个人之间签订服装租赁合同，签字即可，若要盖章也可以使用个人名章，但签字在这种情况下是最主要的确认方式。需要注意的是，盖章应当确保印章清晰、完整、真实有效，以保证合同的有效性和可执行性。

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