一、如何签铺面租赁合同

签铺面租赁合同需要注意以下方面：

1. 明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续联系和可能的纠纷处理。

2. 详细描述铺面情况。如铺面的具体地址、面积大小、内部设施状况等，避免因描述不清产生争议。

3. 租赁期限与租金相关规定。确定租赁的起止时间，租金的金额、支付方式（例如是按月、按季还是按年支付）以及租金递增方式（若有）。

4. 用途约定。明确承租方租赁铺面的用途，确保符合相关规定且不违反合同约定。

5. 维修责任划分。要约定好铺面及其设施设备的维修责任是由出租方承担还是承租方承担，或者按照一定比例分担。

6. 违约责任条款。详细规定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 合同变更和解除条件。约定在何种情况下合同可以变更或解除，以应对可能出现的各种情形。

8. 附属设施设备清单。列出铺面内附属的设施设备，并明确其使用、维护等相关事宜。

最后，签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保无异议后签字盖章。

二、车库租赁合同如何约定

车库租赁合同的约定应包含以下方面：

（一）当事人信息

要明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、身份证号或统一社会信用代码等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）车库基本情况

1. 详细地址，包括所在小区名称、楼号、具体车库编号等。

2. 车库面积大小、结构（例如是否独立车库、有无隔断等）、附属设施（如照明、门闸等是否正常可用）。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 如有续租的相关约定，如提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额需明确。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，支付周期（月付、季付、年付等）也要约定清楚。

（五）车库的使用用途

明确仅限于停车使用，还是可用于放置与车辆相关的物品（如工具、备用轮胎等）。

（六）维修责任

1. 约定正常使用下的维修责任由哪方承担，如车库结构出现问题由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

2. 对于维修的通知时间和维修期间租金是否减免等也要提及。

（七）违约责任

1. 如承租方未按时支付租金的违约处理方式。

2. 出租方未能提供可正常使用车库的违约处理。

3. 任何一方提前解约的违约责任等。

（八）其他条款

例如合同的生效条件、争议解决方式（如协商不成，可向起诉等）。

三、店面租赁合同怎么制作

制作店面租赁合同可包含以下内容：

1. 合同双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，明确出租方和承租方身份。

2. 店面基本情况，如店面的具体地址、面积大小、店内的附属设施设备等，确保租赁标的清晰明确。

3. 租赁期限，明确开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

4. 租金及支付方式，确定租金金额、支付周期（如月付、季付等），还有支付的具体日期和收款账户等信息。

5. 店面的用途，规定承租方只能将店面用于约定的合法商业用途。

6. 维修责任，一般来说，日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责，但可协商确定。

7. 违约责任，详细列出双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

8. 合同的解除条款，包括在哪些情况下双方可以。

9. 争议解决方式，可选择向有管辖权的法院诉讼或者机构仲裁。

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