一、租赁合同按金如何理解

租赁合同中的按金，也就是通常所说的押金。

（一）性质方面

它是一种金钱担保形式。租客为了保证租赁合同的履行，向房东交付一额的按金。其目的在于确保租客在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、妥善使用租赁房屋等。

（二）作用体现

1. 损害赔偿准备。如果租客在租赁期间对房屋造成损害，例如破坏了房屋结构或者损坏了屋内设施，房东可以从按金中扣除相应的维修费用或赔偿款。

2. 租金拖欠保障。当租客未能按时支付租金时，房东可以用按金抵充租金。

（三）退还情况

在租赁合同期满，若租客没有违约行为，房东应将按金全额退还给租客。但如果存在上述违约情况，房东在扣除相应款项后，应将剩余按金退还租客。

二、租赁合同从哪弄

租赁合同可以通过以下几种途径获取：

（一）自行拟定

如果具备一定的和合同拟定能力，可以根据租赁的具体需求，如租赁物的性质（房屋、车辆、设备等）、租赁期限、租金及支付方式等条款自行起草租赁合同。在拟定过程中，要确保包含租赁双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及押金、维修责任、违约责任等必要内容。

（二）网络下载

有许多法律网站提供租赁合同的模板，可免费或付费下载。不过，从网络下载的模板可能不完全符合自身需求，需要仔细审查和修改，以适应实际租赁情况。

（三）寻求专业人士

可以事务所，根据具体的租赁情况起草一份专门的租赁合同，这种合同会比较精准地满足需求且符合要求；也可以到当地的机构或者社区的法律服务中心，寻求专业法律工作人员的帮助获取租赁合同。

三、租赁费和租赁合同的区别

租赁费是租赁合同中的一项重要内容，但两者存在明显区别。

（一）概念性质方面

1. 租赁费是一种费用，是承租人使用租赁物而向出租人支付的报酬。它以货币形式体现，具体数额通常根据租赁物的价值、租赁期限、市场行情等因素确定。

2. 租赁合同则是一种法律契约，是出租人和承租人就租赁物的租赁事宜达成的书面或口头协议，其中包含租赁双方的权利义务、租赁物的相关描述、租赁期限、租赁费的支付方式等众多条款。

（二）在租赁关系中的作用方面

1. 租赁费是承租人履行租赁合同义务的体现，是获取租赁物使用权的经济代价。

2. 租赁合同是整体租赁关系的框架性文件，它规范了租赁的整个过程，不仅涉及租赁费的规定，还包括租赁物的交付、使用、维修、归还等一系列事项的约定，是租赁双方行使权利和履行义务的依据。

以上是关于租赁合同按金如何理解的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。