一、租赁合同责任怎么划分

在租赁合同中，责任划分通常依据合同约定和法律规定。

（一）出租人的责任

1. 提供符合约定用途的租赁物。例如，租赁房屋应符合居住或经营等约定用途的基本条件。

2. 保证租赁物的正常使用。要对租赁物进行必要的维修保养，除合同另有约定外，如房屋的基本结构维护等。

（二）承租人的责任

1. 按照约定的方法使用租赁物。不得擅自改变使用方式，以免造成租赁物损坏。

2. 妥善保管租赁物。若因保管不善造成租赁物毁损灭失的，应承担赔偿责任。

3. 按时支付租金。这是承租人最基本的义务，若逾期支付，可能要承担违约责任。

如果合同中没有约定或者约定不明确的部分，根据相关法律规定来确定责任。例如，因不可归责于双方的事由导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，根据公平原则分担损失等情况。

二、店铺租赁合同怎么补充

店铺租赁合同的补充可以从以下方面进行：

（一）租金及费用相关

1. 租金递增方式，如果原合同未明确规定租金的递增周期与比例，可以补充。例如每两年按照一定比例（如5%）递增租金。

2. 额外费用承担，明确除租金外的、等费用的承担主体、缴费方式和时间。如果有共用设施产生的特殊费用，也要详细说明。

（二）租赁期限相关

1. 续租条款，补充续租的条件，如租户在租赁期限届满前多久提出续租请求，续租时租金的确定方式（按照市场行情或者在原租金基础上一定比例调整）。

2. 提前解约条款，约定双方在何种情况下可以提前解约，如一方违约达到何种程度另一方有权解约，解约时租金的结算、房屋的交接等细节。

（三）房屋使用及改造

1. 明确店铺的使用用途范围，防止租户超范围经营。

2. 对于房屋装修改造部分，补充装修的范围、程度，以及装修物在租赁期满后的归属，是租户拆除还是归房东所有。

（四）违约责任

1. 详细列出双方违约的具体情形以及对应的赔偿责任，赔偿方式可以是金钱赔偿或者恢复原状等。

三、租赁合同可以拆么

租赁合同是否可以拆分需要看具体情况。

如果从合同条款的角度来看，有些租赁合同条款之间相互关联，拆分可能会导致合同目的无法实现或者权利义务关系不明确，这种情况下一般不适合拆分。例如，租赁房屋并同时约定了附属设施的使用条款，这些条款共同构成完整的租赁关系，拆分可能影响双方权益。

然而，如果租赁合同包含多个相对独立的部分，且各部分在标的、履行方式、权利义务等方面可以清晰分割，在双方协商一致的情况下可以拆分。例如，一个场地租赁合同，同时约定了场地不同区域的租赁用途，而不同区域的租赁关系相对独立，经双方同意可对某一区域的租赁关系进行拆分处理。

同时，还要考虑的规定以及是否会损害第三人利益等因素。

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