一、重庆标准租赁合同

重庆标准租赁合同应包含以下关键内容：

（一）信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁房屋的地址、面积、户型结构等基本情况，包括房屋附属设施设备，如家具、家电等的清单与状态。

2. 若为特殊用途的租赁物，需明确其特殊要求与限制条件。

（三）租赁期限与用途

1. 明确租赁的起止日期，精确到日。

2. 规定租赁用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或每年的固额。

2. 明确租金支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或周期。

（五）维修与保养

1. 区分正常损耗与人为损坏，确定维修责任主体，如一般情况下出租方负责房屋主体结构维修，承租方负责日常使用中的小修小补。

2. 明确维修通知的程序与时间要求。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对不同违约情形，约定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）合同解除与终止

1. 规定在何种情况下双方可以，如不可抗力、一方严重违约等。

2. 时，双方的权利义务清理，如承租方的腾退义务、出租方的押金退还等。

（八）其他条款

可包括争议解决方式（如诉讼或）、补充协议的效力等条款。

二、钢管如何租赁合同

钢管租赁合同通常应包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

（二）钢管相关条款

1. 详细描述钢管的规格、型号、数量，确保双方对租赁物的具体情况有清晰的认识。

2. 约定钢管的质量标准，例如是否全新、有无损坏标准等。

（三）租赁期限

确定租赁的起始时间和结束时间，以及续租的相关规定，如续租的提前通知期限和续租的租金计算方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的计算标准，是按日、月还是其他方式计算。

2. 规定租金的支付时间节点，例如每月的具体日期或者某个工程阶段完成时。

3. 说明支付方式，如现金、转账等。

（五）钢管的交付与归还

1. 约定交付的地点、时间以及交付时的验收程序。

2. 明确归还时钢管的状态要求，如是否需要清洗、维修等，以及如果钢管有损坏的赔偿标准。

（六）违约责任

规定双方如果违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算、未按要求归还钢管的赔偿等。

（七）争议解决方式

可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式来解决双方可能产生的争议。

三、租赁合同多久作废

租赁合同不会自动作废。

如果合同约定了租赁期限，当租赁期限届满且双方没有续租的意思表示或者续租行为时，合同权利义务终止。例如，一份租赁合同明确租赁期为一年，一年期满后双方不再续约，该租赁合同的主要权利义务就结束了。

若存在法定解除事由，一方可以依法解除合同使租赁合同作废。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形。

另外，双方协商一致也可以解除租赁合同，使合同作废。

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