一、租赁合同放哪里

租赁合同属于重要的法律文件，存放地点可根据实际情况选择。

如果是个人租赁，可存放于家中安全且易于查找的地方，如专门的文件柜或保险箱中。若涉及企业租赁，一般会存放在企业的档案室，按照企业的文件管理规定进行归档。另外，现在很多人也会进行电子存档，可将租赁合同扫描件或电子合同存储在可靠的云盘或者电子邮箱中，这样便于随时查阅。无论是纸质版还是电子版的存放，都要注意保证文件的完整性和安全性，防止文件丢失、损坏或被篡改。

二、什么租赁合同无效

以下几种情况租赁合同无效：

1. 主体不适格的情况。例如无民事行为能力人订立的租赁合同无效。因为无民事行为能力人无法独立实施民事法律行为，其订立合同的行为不能产生法律效力。

2. 以虚假的意思表示订立的租赁合同无效。比如为了逃避债务虚假签订租赁合同，并非真实的租赁关系意图。

3. 违反强制性规定的租赁合同无效。像租赁违法建筑的合同，由于建筑物本身违反法律规定，围绕其建立的租赁关系也不具有合法性。

4. 违背公序良俗的租赁合同无效。例如将用于违法犯罪活动的场所进行租赁的合同，这种合同违背社会公德和正常的社会秩序，是无效的。

三、租赁合同认定条件

租赁合同的认定通常需满足以下条件：

一是存在租赁物。租赁物应是合法的、特定的可租赁的物品或财产，比如房屋、车辆等。

二是有出租方和承租方。双方应具备相应的民事行为能力，能够承担合同中的权利和义务。例如，自然人和法人在符合法定条件下可以作为租赁合同的当事人。

三是达成租赁的合意。双方就租赁物的使用、租金、租赁期限等主要条款达成一致的意思表示。比如明确约定租金的金额、支付方式、租赁物的用途以及租赁的起止时间等。

四是租赁合同应符合法定形式。对于一些特殊的租赁物或者租赁期限较长的情况，可能需要采用书面形式。不过，即使未采用书面形式，如果双方已经实际履行了主要义务，如承租方已使用租赁物且出租方已接受租金，租赁合同也可能被认定有效。

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