一、租赁费和租赁合同的区别

租赁费是租赁合同中的一项重要内容，但两者存在明显区别。

（一）概念性质方面

1. 租赁费是一种费用，是承租人使用租赁物而向出租人支付的报酬。它以货币形式体现，具体数额通常根据租赁物的价值、租赁期限、市场行情等因素确定。

2. 租赁合同则是一种法律契约，是出租人和承租人就租赁物的租赁事宜达成的书面或口头协议，其中包含租赁双方的权利义务、租赁物的相关描述、租赁期限、租赁费的支付方式等众多条款。

（二）在租赁关系中的作用方面

1. 租赁费是承租人履行租赁合同义务的体现，是获取租赁物使用权的经济代价。

2. 租赁合同是整体租赁关系的框架性文件，它规范了租赁的整个过程，不仅涉及租赁费的规定，还包括租赁物的交付、使用、维修、归还等一系列事项的约定，是租赁双方行使权利和履行义务的依据。

二、租赁合同晒图违法吗

在一般情况下，单纯晒图租赁合同本身不必然违法。

如果租赁合同不涉及、个人隐私以及国家安全等敏感信息，只是正常展示租赁的事实情况，例如为了分享自己的租房经历、办公场所租赁情况等，这种行为是合法的。

然而，如果租赁合同包含以下内容则可能违法：

1. 涉及商业秘密内容。例如企业之间特殊租赁条款中关于新技术研发设备租赁时的特殊保密要求条款，若晒图可能导致商业秘密泄露，损害企业利益，这种晒图行为可能会引发等法律问题。

2. 涉及个人隐私内容。比如租赁合同里包含了承租人或出租人的号、银行卡号等隐私信息，将这样的合同晒图会侵犯他人。

三、门市租赁合同有哪些

门市租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同双方基本信息

1. 出租方和承租方的姓名、身份证号码或者组织机构代码、联系地址、联系电话等信息，明确双方身份以便履行合同及追究责任。

（二）租赁门市相关情况

1. 门市的具体地址、面积大小、结构等物理状况描述，确保双方对租赁物有清晰认知。

2. 明确租赁用途，如商业经营（具体的经营种类也可约定），防止承租方将门市用于非约定用途。

（三）租赁期限与租金相关

1. 租赁的起始日期和终止日期，明确租赁时长。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、按季、按年支付）、支付时间，还可约定租金是否有递增情况及递增的标准。

（四）维修责任

1. 明确门市正常使用损耗的维修由哪一方负责，如结构类的维修一般由出租方负责，而承租方使用不当造成的损坏由承租方维修。

（五）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿责任等。

（六）其他条款

1. 如是否允许转租，争议解决方式（通常为协商、或者诉讼）等内容。

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