一、办租赁合同备案要多久

办理租赁合同备案的时间因地区和具体情况有所不同。

一般来说，如果材料齐全且符合要求，在大部分城市，从提交申请到完成备案可能需要3 5个工作日。有些城市可能会有快速办理通道，材料无误的情况下1 2个工作日就能完成。

然而，如果提交的材料存在问题，比如租赁合同条款不规范、租赁双方身份信息不清晰等，需要补充或修改材料，这就会延长办理时间。补充材料后的办理时间会重新计算，具体时长取决于重新提交后的审核进度，可能需要额外的3 5个工作日甚至更久。

二、租赁合同哪个单位监管严

在租赁合同方面，有多个单位可能会进行较为严格的监管。

从行政监管角度看，住房和城乡建设部门对的监管较为严格。如果是住房租赁，其会关注租赁房源的合法性、租赁行为是否符合相关住房政策等。例如，对于群租房的管理，是否符合安全、居住人数规定等方面进行监管。

市场监督管理部门也起到一定监管作用。他们主要关注租赁合同签订过程中的公平性、是否存在欺诈消费者行为等市场交易秩序相关的情况。比如，一些中介在租赁合同中设置不合理条款时，市场监督管理部门有权进行查处。

此外，对于特殊类型的租赁，如土地租赁等，自然资源部门会依据土地管理相关进行严格监管，确保土地租赁用途符合规定，租赁程序合法合规等。

三、有租赁合同算什么房屋

仅持有租赁合同不能改变房屋的固有属性。

从产权性质来看，房屋分为多种，比如住宅、商业用房、工业用房等。租赁合同只是表明租户对该房屋拥有在租赁期限内合法使用的权利，与房屋本身的性质分类无关。

从使用功能角度，住宅类房屋租赁合同用于居住需求，商业房屋租赁合同用于商业经营活动如开店、办公等。

从法律规定角度，不管是何种性质的房屋，只要签订的租赁合同符合法律法规要求，都受到法律保护。租户依据租赁合同享有使用房屋、在一定范围内合理利用房屋设施等权利，同时承担按照约定支付租金、合理使用房屋等义务；而房东则有按照约定提供适租房屋等义务。

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