一、租赁合同怎么搞

租赁合同的订立需要注意以下方面：

（一）明确合同主体

要写明出租方和承租方的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码、联系方式等信息，确保双方身份明确，便于履行合同及解决纠纷。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的情况，包括名称、数量、用途、租赁物的现状等。例如租赁房屋的话，要说明房屋的地址、面积、户型结构等。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

明确租金金额、租金的支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、银行转账等），如有押金也需明确押金数额及退还条件。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方维修。

（六）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况下的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或者，确定在发生争议时解决纠纷的途径。

你可以根据实际情况起草租赁合同，也可以参考网上的合同模板进行修改完善。

二、租赁合同成本怎样算

租赁合同成本的计算涉及多个方面：

（一）租赁物成本

1. 如果是直接租赁固定资产等，租赁物的购置成本是重要部分。例如租赁一套办公设备，设备的购买价格就是成本的基础部分。若设备是分期购买用于租赁，还要考虑分期利息等额外支出。

2. 对于不动产租赁，取得不动产的成本（如购买价、建造费用等）、（如果有）等都要计入成本核算。

（二）运营成本

1. 维修保养费用。为了保持租赁物的正常使用状态，可能需要定期维修、保养，这些费用需要分摊到租赁成本中。

2. 管理成本。包括对租赁业务进行管理的人力成本、办公场地费用等，特别是对于大型租赁企业，这部分成本不可忽视。

（三）资金成本

1. 如果租赁企业的资金来源于借款，借款利息要计算到成本中。

2. 即使是自有资金，也应按照市场利率计算资金的机会成本，合理确定这部分成本对准确计算租赁合同成本非常重要。

三、租赁合同怎么做

租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、身份证号码或统一社会信用代码等基本信息。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、数量、质量等情况。例如租赁房屋要写明房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 对租赁物的附属设施设备（如有）也要进行列举，如房屋的家具、电器等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 对续租、提前解约等相关情况作出约定，包括提前解约的条件和责任承担等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月、每季度或每年等固额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或周期。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租方对租赁物的使用用途范围，不得擅自改变用途。

2. 明确双方对租赁物维护、维修的责任，如正常损耗由哪方负责等。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或者仲裁方式解决双方可能产生的争议。

租赁合同应当遵循公平、自愿、合法的原则，双方签字或盖章后生效。

以上是关于租赁合同怎么搞的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！