一、车位租赁合同怎么搞

要搞定车位租赁合同，需注意以下方面。

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，这有助于在合同履行过程中确定双方的身份及责任。

（二）车位信息

1. 详细描述车位的具体位置，如所在小区、车库编号等。

2. 注明车位的性质，是产权车位还是人防车位等，不同性质的车位在租赁等方面可能存在不同规定。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期，租赁期限到期后双方的权利义务，比如是否有优先续租权等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每年等的租金标准。

2. 说明租金的支付方式，例如现金、转账等，同时明确支付的时间节点。

（五）双方的权利义务

1. 出租方要保证车位的正常使用，如提供必要的设施设备且处于正常状态。

2. 承租方要按约定使用车位，不得擅自改变用途、转租等。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

最后，双方签字盖章，合同即可生效。

二、租赁合同直播间怎么签字

在租赁合同直播间签字需要遵循一定的法律和技术要求。

（一）电子签名的合法性

如果直播间所在的平台支持电子签名功能，且该电子签名符合相关规定，就可以使用。这要求电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有并且仅由电子签名人控制，签署后对电子签名的任何改动能够被发现，签署后对数据电文内容和形式的任何改动也能被发现。

（二）平台规定的流程

1. 身份验证：一般需要先在平台上完成身份验证，如通过实名认证等方式，以确保签字人的身份真实可靠。

2. 签字操作：按照平台提供的签字界面和提示进行操作，可能是手写签名的电子版本录入，或者是通过特定的符号、密码等方式代表签字确认。

（三）合同保存与备份

签字完成后，要确保合同在直播间平台能够妥善保存，并且自己也应留存合同副本，以作为日后可能出现纠纷时的证据。

三、租赁人防车位和谁签合同

租赁人防车位应当与人防车位的管理方签订合同。

一般来说，如果是开发商负责管理的人防车位，那么和开发商签订租赁合同。这是因为在很多情况下，开发商在建设小区时，对于人防工程有一定的管理权限和建设投入，在符合相关规定的前提下可以对人防车位进行出租管理。

如果小区成立了业主委员会并且移交给业主委员会管理，那么就需要和业主委员会签订租赁合同。不过，在签订合同前要确保其出租行为符合法律法规对人防车位管理的规定，例如不能改变人防工程的用途等。

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