一、日照车位租赁合同标准

日照的车位租赁合同标准通常包含以下几个重要方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方主体明确，便于履行合同及可能的纠纷处理。

（二）车位基本情况

1. 详细描述车位的具体位置，例如所在小区名称、具体楼号、车位编号等。

2. 说明车位的类型，是地下车位、地上车位还是机械车位等。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和租赁截止日期。

2. 对续租的相关事宜进行约定，如续租的条件、是否有优先续租权等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每年固额或者按一定的计算方式得出。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时规定支付的时间节点，是每月几号或者提前多久支付等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证车位的合法出租权，保证车位能正常使用。

2. 承租方要按照约定使用车位，不得擅自改变用途等。

（六）违约责任

1. 明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

2. 对于逾期支付租金等常见违约情况进行约定。

（七）争议解决方式

可以约定通过协商解决，协商不成的通过或者诉讼解决。

二、房东怎样解除租赁合同

房东要解除租赁合同，一般可通过以下几种方式：

（一）协商解除

如果房东和租客能够协商一致，双方可以签订解除协议，明确解除租赁合同的相关事宜，例如解除的时间、双方的权利义务等。

（二）法定解除

1. 租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以。例如租客将住宅用于存放大量危险化学品，严重损害房屋结构安全。

2. 租客未经房东同意转租的，房东可以解除合同。

3. 租客无正当理由未支付或者迟延支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付的，房东可解除合同。例如约定每月1日支付租金，租客多次逾期经催告后仍不支付。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，房东有权解除合同。例如合同约定租客在租赁房屋内从事违法犯罪活动时房东可解除合同，若租客真的在屋内进行非法活动，房东即可解除合同。

不过，房东解除合同应当遵循法定程序，避免因解除合同不当给自身带来不必要的法律风险。

三、店铺租赁合同如何续租

店铺租赁合同续租主要有以下几个方面：

1. 提前沟通：在租约即将到期前，租户应尽早与房东进行沟通，表达续租意愿。一般建议提前数月，具体时长可根据原合同约定或者当地商业惯例。

2. 协商条款：双方需重新协商续租的各项条款，包括租金金额、租金支付方式、租赁期限等。如果市场行情发生变化，租金可能会调整。支付方式也可能从月付变为季付等。租赁期限可根据双方需求重新确定，比如延长三年或者五年。

3. 签订续租合同：在双方就续租条款达成一致后，应当签订书面的续租合同。续租合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于上述协商好的租金、期限等内容，并且要注明是基于原租赁合同的续租合同，原租赁合同中的一些仍然适用的条款（如维修责任等）也可在续租合同中提及。这一书面合同是保障双方权益的重要依据。

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