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租赁合同手印么

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同手印么

在租赁合同中,手印不是必须的。

一方面,租赁合同的成立与生效主要看是否满足合同成立与生效的一般要件。通常情况下,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实一致,合同内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗,租赁合同即可成立并生效,签字即可满足这一要求。

另一方面,摁手印只是一种加强身份确认和表意真实性的手段。在实践中,有些情况下当事人可能不会写字或者为了进一步确保合同的效力而选择摁手印,但这并非法定的强制要求。不过,在某些特定的交易习惯或者当事人特别约定要求摁手印的情况下,最好遵循相应要求以避免不必要的纠纷。

二、租赁合同能否

租赁合同本身不能直接用于贷款。

从银行等正规金融机构的贷款要求来看:

1. 贷款通常需要有明确的抵押物或稳定的还款来源等条件。租赁合同只是一种债权债务关系的约定,它代表租户有权使用租赁物,并非是一种物权凭证。比如合同,租户只有房屋的使用权,没有所有权,银行无法像处置抵押物那样处置租赁权益来保障贷款回收。

2. 然而在一些特殊的金融场景下,可能会有基于租赁合同未来收益的融资情况。例如一些融资租赁,它们主要以租赁资产的未来收益权为基础开展类似融资业务,但这与传统意义上的贷款有很大区别,并且需要满足特定的行业规范和监管要求。

所以一般情况下租赁合同不能用于贷款,只有在特殊场景并符合相关要求时才可能涉及基于租赁合同相关权益的融资情况。

三、租赁合同能用吗

仅说“租赁合同能用吗”比较模糊。如果是依法订立的租赁合同,通常是有效的、能用的。

从订立主体看,双方需具有相应的民事行为能力。比如,自然人为完全民事行为能力人,法人在其经营范围内订立合同。

从内容看,要符合法律法规规定。包括租赁物需为合法可租赁的财产,租赁期限不能违反法律限制等。例如,租赁房屋必须是合法建筑,不得是建筑;租赁合同期限不得超过法定最长年限。

如果合同存在无效情形,比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益,恶意串通损害第三人利益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定等,那这样的租赁合同不能用,是无效的。

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