一、租赁合同解除如何执行

租赁合同解除后的执行主要涉及以下方面：

（一）双方协商一致解除

1. 财物清理。双方应按照租赁合同的约定，对租赁物进行清点、交接。承租人需返还租赁物，且应保证租赁物的状态符合合同约定，除正常损耗外不得有损坏。例如，租的房屋应保持结构完整，设备能正常使用。

2. 费用结算。承租人需结清截至日的租金、等费用，若有押金，房东应按照合同约定退还或抵扣相应费用后退还。

（二）法定解除或一方违约解除

1. 通知义务。解除方应按照法律规定或合同约定的方式通知对方。例如书面通知，通知到达对方时合同解除。

2. 损害赔偿。如果是因为一方违约导致合同解除，无过错方有权要求违约方承担损害赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。例如，因房东提前解约导致承租人重新找房产生的额外费用等。

3. 租赁物交接与费用结算。同协商解除一样，双方要做好租赁物交接和相关费用的结算工作。

二、租赁合同需要备注什么

租赁合同中通常需要备注以下内容：

1. 租赁物的详细情况：包括租赁物的名称、规格、型号、数量、状态等。例如租赁房屋的面积、房型结构等，租赁设备的新旧程度等细节。

2. 租赁期限：明确起始日期和终止日期，避免产生租赁时长的争议。

3. 租金及支付方式：注明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），如有押金也要明确押金数额及退还条件。

4. 维修责任：明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如房屋的正常损耗维修是由房东负责还是租户负责。

5. 用途：规定租赁物的使用用途，防止租户将租赁物用于非法或约定之外的用途。

6. 违约责任：对双方可能出现的违约行为（如未按时支付租金、提前等）约定相应的违约责任，包括违约金的数额或计算方式等。

7. 续租条款：是否有优先续租权，续租的租金调整方式等。

三、租赁合同有效吗

合同到期后，租赁合同通常不再有效。

租赁合同都有明确的租赁期限约定，当这个期限届满时，合同约定的权利义务关系即告终止。不过存在一些特殊情况，如果在合同到期后，承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这种不定期租赁，双方当事人都可以随时解除合同，不过出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。所以一般情况下合同到期租赁合同失效，特殊情形下会转为不定期租赁继续有效。

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