一、租赁合同续签合法吗

租赁合同续签是合法的。

在租赁关系中，当租赁期限届满时，出租人和承租人双方协商一致，可以续签租赁合同。这是基于双方的意思自治原则。从法律上来说，只要续签的合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。例如，双方对于租金的约定、租赁物的使用范围、租赁期限等条款的重新确定，都是被允许的。同时，在某些情况下，即使原租赁合同中有一些条款存在瑕疵，但如果在续签时双方重新进行了合法合理的约定，也可以通过续签来修正之前的问题并延续租赁关系。所以，租赁合同续签在符合法定条件下是完全合法的行为。

二、如何中止合同

中止房屋租赁合同需要根据具体情况采取不同的方式：

（一）协商一致

如果出租方和承租方能够协商一致，那么双方可以签订一份补充协议，明确约定中止租赁合同的相关事宜，例如中止的起始时间、是否需要承担一定费用等。

（二）符合法定事由

1. 不可抗力

如果发生不可抗力事件，例如自然灾害、政府行为等导致合同无法继续履行，可以中止合同。但是需要及时通知对方，并提供相关证明。

2. 一方违约

如果一方存在严重违约行为，另一方有权中止合同。例如，承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，出租方可以中止合同；或者出租方未按照约定提供符合居住条件的房屋，承租方也可以中止合同。不过这需要有充分的证据证明违约行为的存在。

在中止房屋租赁合同后，双方应妥善处理后续事宜，如租金的结算、房屋的交接等。

三、房屋租赁合同选择哪种

房屋租赁合同有多种类型，主要可分为定期租赁合同和不定期租赁合同。

如果租赁双方能够明确租赁的期限，比如租赁半年、一年等，定期租赁合同是比较合适的选择。这种合同明确规定了租赁的起止时间，在租赁期限内，双方都需按照合同约定履行各自的权利和义务，租户可以稳定地使用房屋，房东也能明确租金收取等相关事宜。

若双方无法确定具体的租赁时长，不定期租赁合同可被采用。不过这种合同下，双方都可以随时，但需要在合理期限之前通知对方。

另外，还有一种转租合同，当租户想要将租赁的房屋部分或全部转租给第三人时适用。不过转租需符合原租赁合同的约定，并且要经过房东同意。总之，选择哪种房屋租赁合同取决于租赁双方的具体需求和租赁情况。

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