一、租赁合同利息标准

在租赁合同中，关于利息标准并没有一个统一的法定固定值。

（一）如果租赁合同中约定了租金的逾期支付利息。

1. 这种约定首先要遵循当事人意思自治原则，只要双方协商一致且不违反的强制性规定就是有效的。例如双方约定逾期支付租金按每日千分之一支付利息，只要不存在欺诈、胁迫等情形，一般会被认可。

2. 不过，如果约定的利息过高，可能会被法院调整。一般法院会综合考虑守约方的损失、违约方的过错程度等因素。通常参照利率司法保护上限等相关标准来判断是否过高。

（二）如果租赁合同没有约定逾期利息。

1. 守约方可以主张违约方赔偿因逾期支付租金给自己造成的损失，如资金占用损失。法院可能会按照银行同期利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）来确定损失赔偿的数额。

二、标准车库租赁合同

以下是一份标准车库租赁合同应包含的主要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（姓名、号、联系地址、联系方式等）和承租方（同样包含上述信息）。

（二）车库基本情况

1. 详细地址，如某小区某栋楼下几号车库。

2. 车库面积大小。

3. 车库设施状况（如是否有水电、卷帘门等设施情况）。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 若有续租条款，应注明续租的相关条件（如提前多久通知、租金调整方式等）。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，要明确是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 支付方式，是现金、转账还是其他方式，同时注明收款账号（如果是转账方式）。

3. 支付时间，例如每月几号前支付当月租金。

（五）车库的使用与维护

1. 承租方的使用范围，仅限于停车还是可以有其他用途（如存放少量物品）。

2. 双方对于车库维护责任的划分，例如正常使用磨损由哪方负责，大的维修责任归谁等。

（六）违约责任

1. 若承租方逾期支付租金，出租方有何种权利（如收取滞纳金等）。

2. 若一方违反合同其他条款（如未经允许改变车库用途等）的违约责任。

（七）合同的解除与终止

1. 在何种情况下双方可以（如不可抗力等）。

2. 时，车库及相关设施的交接方式等。

（八）争议解决方式

可选择向有管辖权的法院起诉或者通过解决双方在合同履行过程中的争议。

三、租赁合同如何取得

要取得租赁合同，可通过以下途径：

1. 自行协商拟定。租赁双方就租赁物、租赁期限、租金、维修责任等条款进行充分协商，在达成一致意见后，以书面形式拟定租赁合同。这要求双方明确各自的权利和义务，例如，出租人应保证租赁物符合约定用途，承租人应按时支付租金等。

2. 参考示范文本。可到当地工商行政管理部门、房地产管理部门或网络平台获取租赁合同示范文本。这些示范文本涵盖了租赁合同的基本要素，租赁双方可根据实际情况进行修改补充。

3. 委托专业人士起草。如果租赁事项较为复杂，如涉及大型商业租赁或特殊设备租赁等，可以等专业人士起草租赁合同。专业人士能够根据法律法规要求和具体租赁业务的特点，确保合同条款完备、合法有效，避免潜在的法律风险。

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