一、租赁合同就是车贷合同吗

租赁合同和车贷合同不是一回事。

从合同性质来讲，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，承租人只是在租赁期间有权使用租赁物，并不取得租赁物的所有权。

而车贷合同是购车人向金融机构或汽车销售企业等方借款用于购买汽车的合同。购车人借款的目的是为了获得汽车的所有权，并且在偿还贷款本息的过程中逐步实现对车辆完全的所有权。

从合同主体权利义务看，租赁合同的出租人主要义务是提供符合约定的租赁物，承租人的主要义务是支付租金并妥善使用租赁物；车贷合同中贷款方的主要义务是提供贷款资金，购车人的主要义务是按照约定偿还本金和利息以最终取得车辆所有权等。

二、租赁合同有效吗

房屋租赁合同是否有效需要看多个方面。

（一）合同主体方面

1. 出租方应当是房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。如果是所有权人出租，需提供产权证明；若为有权处分人，例如经授权的代管人等，要有合法的授权手续。若出租方无相应权利，合同可能无效。

2. 承租方需具备相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者符合条件的法人、非法人组织等。

（二）合同内容方面

1. 内容应是双方真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等手段订立合同的情况，合同效力可能受影响。

2. 合同条款不得违反的强制性规定。例如，约定用途为违法活动场所的租赁合同无效。

3. 不违背公序良俗。比如将房屋用于违背公序良俗的用途，。

只要满足上述条件，一般情况下房屋租赁合同是有效的。

三、存储合同租赁合同区别

存储合同和租赁合同存在以下区别：

（一）合同目的方面

1. 存储合同：主要目的是一方将物品交由另一方保管存储，保管人负责妥善保管物品，重点在于物品的保管安全。

2. 租赁合同：是一方将特定的物（如房屋、设备等）提供给另一方使用，承租人支付租金以换取对租赁物一定期限内的使用权。

（二）合同履行内容方面

1. 存储合同：保管人需提供合适的存储场所并尽到妥善保管义务，如对存储环境的控制、防止物品损坏变质等，通常不涉及对物品的使用。

2. 租赁合同：承租人在租赁期间有权按照约定的用途使用租赁物，同时要履行对租赁物合理使用、妥善保管等义务，如对租赁房屋的正常居住使用，对租赁设备的正常操作使用。

（三）方面

1. 存储合同：可能因保管人保管不善、存储期限届满等原因解除。

2. 租赁合同：除租赁期限届满外，可能因承租人未按约定使用租赁物、未按时支付租金等情形解除。

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