一、租赁合同就是转让合同吗

租赁合同不是转让合同。

从合同性质来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人取得的是租赁物的使用权和收益权，租赁物的所有权仍归出租人所有。

而转让合同是转让方将自己的权利（如所有权、债权等）转让给受让方，受让方支付相应的价款后，取得相关权利的合同。例如在这种典型的转让合同中，买方支付价款后取得货物的所有权。

从合同目的上区分，租赁合同的目的在于使用租赁物，转让合同的目的在于取得转让标的的相关权利（通常是所有权或债权等）。总之，两者在合同性质、目的、标的权利转移内容等方面存在明显区别。

二、租赁合同有哪些典型合同

租赁合同本身就是典型合同的一种。在租赁合同范畴内，常见的典型合同有合同和动产租赁合同。

房屋租赁合同，涉及房屋的租赁使用。在这种合同中，明确规定了出租人和承租人关于房屋的租赁期限、租金数额及交付方式、房屋用途、房屋维修责任等重要条款。

动产租赁合同则是针对动产的租赁，例如汽车租赁。其会对动产的使用范围、租赁期间的保养维修责任（在一些情况下可能由承租人负责简单保养，重大维修由出租人负责等不同约定）、租赁期限届满后动产的返还状态等进行约定。这些不同类型的租赁合同都有各自的特点和规范要求，以保障租赁双方的合法权益。

三、租赁合同提前多久做合同

租赁合同的签订时间并没有明确的法定提前期限要求。

从实际操作来看，如果是较为简单的短期租赁，比如月租房，可能提前几天甚至当天就可以签订合同。而对于长期租赁或者涉及复杂租赁物（如大型商业场所租赁、工业设备租赁等），可能会提前数周、数月甚至数年进行合同的拟定和签订。

一方面，这取决于双方的协商意愿。如果出租方和承租方对租赁事宜已经达成初步意向，并且希望尽快确定租赁关系以保障双方权益，就可以着手准备合同并签订。另一方面，也与租赁物的准备情况相关。例如租赁房屋需要进行装修等准备工作的，可能会提前较长时间签订合同以便承租方有足够时间安排装修等事宜。同时，还可能受市场因素影响，如在租赁旺季，为了确保能租到合适的场所，承租方可能会提前与出租方签订租赁合同。

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