一、租赁合同中合法认定

租赁合同的合法认定主要涉及以下几个方面：

（一）合同主体

1. 出租方和承租方需具有相应的民事行为能力。比如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织需依法登记注册，有合法的经营资格等。

2. 出租人应为租赁物的合法所有者或者有权处分者。若出租人不是租赁物的所有者，需有所有者的授权等相关证明文件。

（二）合同内容

1. 租赁物必须是合法存在且可租赁的。例如，违法建筑不能用于租赁。

2. 租赁期限、租金及支付方式等条款应当明确具体。租赁期限不能违反的规定，比如，租赁合同期限不得超过二十年，超过部分无效。

3. 合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于租赁物的维修、使用方式、违约责任等内容。

（三）合同形式

1. 对于租赁期限六个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

（四）合同的订立过程

合同的订立需遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则，不存在欺诈、胁迫等导致或者可撤销的情形。

二、租赁合同谁留原件

在租赁合同关系中，出租方和承租方都应当留存合同原件。

从出租方角度来看，留存原件有助于保障自身权益。例如在承租方违约时，出租方可以依据合同原件中约定的违约条款追究承租方责任，如逾期支付租金的违约责任、擅自转租的处理等；同时在涉及租赁物维修、使用范围争议等情况时，可拿出原件明确双方权利义务关系。

从承租方来说，持有原件能防止出租方随意变更合同条款或者在发生争议时，凭借合同原件来主张自己合法的租赁权益，如按约定使用租赁物、在符合条件时优先续租等。总之，双方持有原件是维护自身在租赁关系中合法权益的重要保障。

三、房租租赁合同去哪

房租租赁合同可以通过以下几种途径获取：

1. 房产中介：如果是通过房产中介租赁房屋，中介通常会提供格式合同。他们有标准的房租租赁合同模板，涵盖了租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等常见条款。

2. 网络下载：有很多官方或正规的法律网站提供房租租赁合同的范本。在下载时，要确保合同内容符合当地的法律法规要求，并且要根据实际情况对条款进行修改和完善。

3. 自行拟定：如果租赁双方对租赁事宜有特殊要求或约定，也可以自行拟定房租租赁合同。但这需要双方具备一定的，以确保合同条款合法有效、无歧义且涵盖必要内容，如双方身份信息、房屋描述、租赁时长、租金、押金、维修责任、违约责任等。

4. 向：可以找专业律师咨询，律师能够根据具体情况起草一份符合要求的房租租赁合同。

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