一、商铺场地租赁标准合同

以下是商铺场地租赁标准合同通常包含的主要内容：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）商铺基本情况

1. 详细描述商铺的位置，包括具体地址、门牌号等。

2. 商铺的面积，一般以建筑面积或使用面积明确。

3. 商铺的现状，例如是否为毛坯、简装等情况。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和结束日期，精确到日。

2. 如有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，明确是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等。

3. 支付周期，如每月几号前支付等规定。

（五）押金

1. 明确押金的数额，通常为几个月的租金。

2. 押金的退还条件，如租赁期满且无违约情况下全额退还等。

（六）商铺的使用用途

1. 规定承租方只能将商铺用于约定的合法商业用途，不得擅自改变用途。

（七）维修与保养

1. 明确商铺主体结构等的维修责任归属，如出租方负责。

2. 日常维护，如水电设施等由承租方负责等约定。

（八）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、提前等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金等。

（九）合同解除

1. 约定合同解除的条件，如不可抗力、一方严重违约等情况下合同可解除。

2. 解除合同后的相关事宜，如租金清算、商铺交接等。

（十）争议解决方式

1. 可选择诉讼或等方式解决双方可能出现的争议。

这只是一个基本框架，具体合同可根据实际情况进行调整和补充。

二、一定要写合同吗

租赁合同通常需要以书面合同的形式呈现，但并非绝对。

（一）书面合同的必要性

1. 明确双方权利义务。书面租赁合同能够详细地规定出租方和承租方各自的权利和义务，例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等，避免日后产生纠纷时口说无凭。

2. 证据效力。在发生争议时，书面合同是非常重要的证据，可以有效地保护双方的合法权益。比如一方违约时，另一方可以依据合同条款追究其责任。

（二）口头合同的情况

在一些短期租赁或者临时性租赁关系中，也存在口头约定的情况。不过这种情况下，如果出现纠纷，对于双方权利义务的认定会比较困难，需要通过其他证据如支付租金的记录、聊天记录等来辅助证明租赁关系的存在以及相关约定内容。但总体来说，为了保障租赁双方的权益，建议订立书面的租赁合同。

三、租赁合同怎么签70年

在中国，租赁合同签70年是不符合法律规定的。

（一）关于租赁期限的法律规定

1. 一般情况下，租赁合同的期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。这是基于维护租赁市场的稳定以及符合一般商业活动和生活居住的合理周期等多方面考虑的。

2. 特殊的土地承包经营权的租赁等有其专门的法律规定，和普通的租赁合同有所区别，土地承包经营权的流转期限不得超过承包期的剩余期限。

所以，如果想要建立一个长期的使用关系，不能简单地通过签订70年的租赁合同来实现。对于不动产等长期使用需求，可以考虑通过其他合法的方式，如购买产权、符合规定的土地承包流转等方式来达成目的。

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