一、场地租赁标准合同

场地租赁合同通常包含以下重要条款：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）场地描述

1. 详细地址，包括所在城市、区域、具体街道门牌号等。

2. 场地面积大小、形状、室内布局等物理特征。

（三）租赁用途

规定承租方租用场地的具体用途，例如办公、商业经营、举办活动等，并且明确禁止承租方将场地用于非法或约定之外的用途。

（四）租赁期限

1. 开始日期和结束日期要明确界定。

2. 若有续租条款，应详细说明续租的条件、通知方式和期限等。

（五）租金及支付方式

1. 租金金额确定，是每月固额还是根据某些条件浮动。

2. 支付周期，如月付、季付或年付等。

3. 支付方式，如银行转账、现金等，以及收款账号等信息。

（六）场地交付与返还

1. 出租方交付场地的条件和时间。

2. 租赁期满或提前终止合同后，承租方返还场地的状态要求，如保持原状或按约定进行清理等。

（七）维修与保养责任

明确场地的日常维修、保养责任是由出租方还是承租方承担，或者是按不同事项区分责任。

（八）违约责任

双方应约定若一方违反合同条款，应承担的违约责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（九）争议解决

可选择诉讼或者方式解决争议，并确定管辖或仲裁机构。

二、车库是否有租赁合同

仅根据你提供的这一句话，无法确定车库是否有租赁合同。如果要判断车库是否存在租赁合同，需要从多方面进行调查。

从客观证据方面，查看是否有书面的合同文本，这是最直接的依据。可能存在纸质合同被双方签字确认，明确约定了租赁车库的相关事宜，如租赁期限、租金、双方权利义务等。

从行为表现来看，如果一方定期向另一方支付固定金额的费用用于车库的使用，并且这种使用是排他性的，那么可能存在事实上的租赁关系，即使没有书面合同，根据相关法律规定，也可能被认定为租赁关系成立。

同时，还要考虑车库所有者或管理者是否有相关的租赁登记记录等情况。

三、融资租赁合同的标准

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。其标准主要包括以下方面：

（一）主体方面

1. 出租人需为经有关部门批准有权经营融资租赁业务的法人。这是确保其具备开展融资租赁业务资格的基本要求。

2. 承租人则应为具备民事行为能力，能够独立承担的法人、其他组织或自然人。

（二）合同内容方面

1. 必须有明确的租赁物，租赁物应当是特定的、非消耗物。例如大型机械设备等。

2. 租金条款清晰，包括租金的数额、支付方式（如分期支付的具体时间和金额）、支付币种等。

3. 租赁期限明确，应根据租赁物的性质、使用价值等合理确定。

4. 对租赁物的维修、保养责任有约定，一般情况下承租人应承担租赁期间租赁物的维修保养责任。

5. 合同中要约定租赁期满后租赁物的归属，如归承租人所有、归出租人所有或者承租人有续租选择权等。

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