一、租赁合同可以调阅吗

如果是已经签订的租赁合同，在符合一定条件下是可以调阅的。

从当事人角度来说，合同双方当事人当然有权调阅自己签订的租赁合同，这是对自身权利的合理运用。如果一方将合同保管，另一方基于正当理由，如为了核对条款、主张权利等可以要求调阅。

从司法程序角度看，在诉讼或者过程中，当事人可以向或者仲裁机构申请调阅相关租赁合同作为证据材料。如果该租赁合同与案件事实相关且对查明事实有重要意义，司法机关会依法调取或者责令保管方提供查阅。

如果是涉及企业或者单位保存的租赁合同，本单位内部人员基于工作需要，在符合单位内部规定流程的情况下也可以调阅；而外部人员在有合法依据，例如接受委托进行审计等情况下，也可能经允许调阅租赁合同。

二、物品租赁合同如何生效

物品租赁合同生效需满足以下条件：

（一）主体合格

1. 出租方应当是对租赁物享有合法处分权的人，比如物品的所有人或者经所有人授权可以出租的人。

2. 承租方应当具有相应的民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利和义务。

（二）意思表示真实

双方在订立合同时，对于合同的条款，如租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容，是在自愿、平等、协商一致的基础上达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。

（三）内容合法

合同的内容不得违反的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或者第三人的合法权益。

（四）形式要求

一般情况下，物品租赁合同为不要式合同，双方达成合意合同即成立生效，但如果法律法规规定或者当事人约定采用书面形式的，则应当采用书面形式订立合同，自双方签字或者盖章时合同生效。

三、租赁合同怎么合法延期

租赁合同合法延期主要可通过以下方式：

（一）协商一致

1. 双方可以直接签订补充协议，明确约定租赁期限延长的起始时间、延长后的租赁期限届满时间、租金是否调整等重要条款。这种补充协议具有与原租赁合同同等的法律效力。

2. 双方也可以采用书面的方式，例如通过信件、电子邮件等，就租赁延期达成一致意见，且这种书面记录应包含租赁延期的关键信息。

（二）默示延期

1. 如果租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不过这种不定期租赁，双方都可以随时，但在解除之前，应当在合理期限之前通知对方。

2. 但这种默示延期存在一定风险，因为不定期租赁缺乏对租赁期限等内容的明确约定，容易引发争议，所以建议最好还是签订书面的延期协议。

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