一、房东什么情况下可不退押金

在以下几种常见情况下，房东可不退押金：

一是租户未按约定用途使用房屋。例如，约定房屋仅作居住使用，租户却将其用于商业经营，改变了房屋使用性质，对房屋造成潜在损害风险。

二是租户拖欠租金或其他费用。若租户未按时足额支付租金、、等相关费用，房东有权从押金中扣除相应金额，若押金不足以抵扣欠费，房东还可进一步向租户追讨。

三是租户对房屋造成损害且未进行赔偿。比如租户故意损坏房屋内的家具、电器等设施，或者因使用不当导致房屋结构损坏等，房东可在扣除修复费用或损失赔偿后，再决定是否退还剩余押金。

四是租户未经房东同意擅自转租房屋。转租行为可能导致房东对新租户情况不了解，增加管理风险，房东有权没收押金。

五是租户违反租赁合同中的其他约定条款，如擅自改变房屋结构、在房屋内进行违法活动等，房东也可不退押金。

二、房东不给我营业补偿款合法吗

要判断房东不给你营业补偿款是否合法，需根据具体情况分析。

若租赁合同中明确约定了在遇到特定情形（如、征收等）时，你作为承租人有权获得营业补偿款，那么房东不给是不合法的。因为合同是双方的约定，双方都应按照合同约定履行各自义务，房东有义务按照约定向你支付补偿款。

若合同中没有相关约定，需看相关及政策规定。在一些情况下，虽然合同未约定，但基于公平原则和对实际经营者损失的考虑，承租人因经营投入、经营中断等遭受的合理损失，是有权获得相应补偿的，此时房东不给补偿款也不合理。

但如果既无合同约定，又不符合法定补偿情形，或者你自身不符合获得补偿款的条件（如存在违法经营等导致丧失补偿资格的行为），那么房东不给营业补偿款可能是合法的。你可进一步梳理相关情况，必要时通过法律途径维护自身权益。

三、房东拿押金抵扣清洁费合法吗

房东拿押金抵扣清洁费是否合法，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定，租客在租赁期满或解除租赁关系时，需保持房屋清洁，若未达到约定清洁标准，房东有权从押金中扣除相应清洁费用，那么房东此行为合法。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方均有约束力，双方应按约定履行各自义务。

二是若合同未作相关约定，房东擅自拿押金抵扣清洁费则不合法。押金是为保障租赁关系中房东权益，确保租客履行如按时交租、不损坏房屋等义务而收取的款项。在无约定情况下，房东不能随意扩大押金扣除范围。

若房东扣除清洁费不合理，租客可先与房东协商解决，要求其退还不合理扣除部分；协商不成，可向相关部门投诉或通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

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