一、租赁房怎么买产权

购买租赁房产权，需满足一定条件并遵循相关程序。

条件方面：通常要求承租人是在当地具有常住户口的居民，且已在该租赁房内实际居住较长时间，例如有的地区要求居住满一定年限；同时，承租人需要符合当地政府规定的其他购房条件，如收入水平、住房困难程度等相关标准。

程序上，一般有以下步骤：

一是提出申请。承租人向房屋产权单位或相关管理部门提出购买租赁房产权的申请，并提交明、、等相关材料。

二是资格审核。相关部门会对申请人的资格进行严格审核，核查是否符合购买条件。

三是确定价格。根据房屋的评估价值等因素，确定购买价格。

四是签订合同与付款。经审核通过后，申请人与产权单位签订，并按约定支付购房款。

五是办理产权登记。完成付款后，双方共同到部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记到购买人名下。

二、的维修责任该谁负责

在房屋租赁中，维修责任的承担需根据具体情况确定：

一是看的约定。若合同中明确约定了由哪一方承担维修责任，那么就按照合同约定执行。例如，双方约定由承租人负责日常小修，出租人负责房屋主体结构等重大维修，就依此履行。

二是在没有约定或约定不明的情况下，通常遵循法律规定。一般而言，出租人应承担租赁物的维修义务，但如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务，由承租人自行负责。比如，承租人故意损坏房屋设施，就需自己承担维修费用。

三是紧急情况的处理。若租赁物出现危及人身安全或其他紧急情况，即使维修责任通常归出租人，承租人也应采取必要措施防止损害扩大，相关费用可后续按责任分担。总之，房屋租赁维修责任需结合合同约定及实际情况综合判断。

三、房屋租赁到期后应该怎么续租

房屋租赁到期后，续租可按以下方式进行：

一是双方协商。在租赁期限届满前，租客应提前与房东沟通续租意向，就续租的租金、租赁期限、支付方式等关键条款进行协商。若双方能达成一致意见，可签订新的租赁合同，明确新的权利义务关系。新合同应包含房屋的具体情况、租赁用途、租金及押金数额、交付方式、租赁起止时间、双方的责任与义务、违约责任等重要条款。

二是默示续租。若租赁期限届满后，租客继续使用租赁房屋，房东没有提出异议，根据相关法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在不定期租赁期间，双方都有权随时，但应提前通知对方，通知的合理期限需根据具体情况确定。

无论选择哪种方式，续租过程中双方都应秉持诚实信用原则，确保租赁关系的稳定和合法。

以上是关于租赁房怎么买产权的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！