一、回迁房房东反悔有协议会怎么判

在回迁房房东反悔且有协议的情况下，法院通常会依据具体情况作出判决：

一是审查协议的效力。若协议是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销或无效的情形，那么该协议一般是有效的，双方应按照协议约定履行各自义务。

二是看反悔的具体原因。如果房东无正当理由反悔，构成违约。根据协议约定，可能需要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。违约金的数额若有约定则按约定执行，若约定过高或过低，当事人可请求法院适当调整。

三是关于房屋归属。若协议明确约定了房屋的归属等相关事宜，在协议有效的前提下，法院通常会支持协议约定，要求房东继续履行协议，配合办理相关房屋过户等手续，以保障协议另一方的合法权益。总之，具体判决结果会综合各种因素而定。

二、租客死了房东要负什么责任

租客死亡后，房东是否需承担责任，需根据具体情况判断：

一是若租客死亡是因自身健康原因，如突发疾病等，且房东在租赁过程中已尽到合理的安全保障义务，如提供符合安全标准的房屋及设施等，房东通常无需承担法律责任。

二是若租客死亡与房屋本身的安全隐患有关，例如房屋存在严重的质量问题，如墙体倒塌砸伤租客致其死亡，房东未及时修缮或告知租客，那么房东可能需承担责任，赔偿相应的损失。

三是若房东在租赁期间对租客的危险行为未尽到合理的提醒或阻止义务，比如租客在房屋内进行危险的装修作业，房东知晓却未加制止，最终导致租客死亡，房东也可能需承担一定责任。

总之，判断房东责任的关键在于房东是否尽到相应的安全保障、告知及管理义务，具体责任的认定需结合案件实际情况，依据相关法律规定进行确定。

三、房东私自进入租客房间能起诉吗

房东私自进入租客房间，租客是可以起诉的。具体分析如下：

- 从法律关系看，租客与房东签订后，租客即取得房屋在租赁期间的合法使用权与。房东未经租客同意擅自进入房间，侵犯了租客的隐私权与居住安宁权。

- 关于法律依据，我国《》明确规定，自然人享有隐私权，任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。同时，租赁期间，租客依法享有对租赁房屋的占有、使用权益，房东应予以尊重。

- 从维权途径讲，租客若选择起诉，需准备好相关证据，如房间物品被翻动迹象的照片、视频，或者能证明房东进入房间时间的证言等。向有管辖权的人民法院提起，要求房东承担停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等侵权责任。若造成租客较大精神损害，还可主张。

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