一、房屋租赁合同解除协议书怎么写的

房屋租赁合同解除协议书通常应包含以下内容：

**协议双方信息**：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式、住址等基本信息。

**房屋信息**：写明租赁房屋的具体位置、面积、房屋用途等。

**租赁情况概述**：简述原的签订时间、租赁期限、租金及支付方式等相关约定。

**解除原因**：说明双方协商一致的具体原因，例如租赁期限届满、双方协商提前解约、不可抗力因素等。

**解除时间**：确定租赁合同解除的具体日期。

**费用结算**：

1. 租金及押金结算：明确截至解除日期，承租方是否已付清租金，如有未付租金应说明金额及支付方式；同时，对押金的退还或抵扣情况作出约定。

2. 其他费用：如、等，确认双方各自应承担的费用金额及支付方式。

**违约责任及其他事项**：双方确认是否存在违约行为及相应责任承担；并可约定其他未尽事宜的处理方式。

最后，协议双方需签字（或盖章），并注明签订日期。

二、租赁合同到期了租户不退房怎么办

当租赁合同到期租户不退房时，可按以下方式处理：

（一）协商解决。房东可与租户沟通，了解其不退房原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如给予租户一定宽限期，让其寻找新住所并在宽限期届满后搬离。

（二）发送通知。若协商不成，房东可向租户发送书面通知，明确告知其租赁合同已到期，要求其在合理期限内搬离房屋，同时保留好通知送达的相关证据。

（三）寻求法律途径。若租户在通知期限届满后仍不搬离，房东可向人民提起诉讼，要求租户返还房屋并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租户仍不履行，房东可申请法院，由法院强制其搬离房屋，以维护自身合法权益。

三、房屋租赁合同纠纷如何计算的

房屋租赁合同纠纷诉讼费的计算，主要依据诉讼请求的金额或价额，按照下列比例分段累计交纳：

1. 不超过1万元的，每件交纳50元。

2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。例如，诉讼请求金额为6万元，其中1万元部分交纳50元，超过1万元的5万元部分按2.5%交纳，即1250元，总计1300元。

3. 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。

4. 超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。

5. 超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳。

6. 超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳。

7. 超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳。

8. 超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳。

9. 超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳。

10. 超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

此外，若案件适用简易程序审理或调解结案等，诉讼费可能会减半收取。在提起房屋租赁合同纠纷诉讼时，法院会根据具体情况确定诉讼费金额。

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