一、房屋租赁合同未到期不退还租金怎么起诉对方

若遇到房屋租赁合同未到期，对方不退还租金的情况，可按以下步骤起诉对方：

准备证据材料。包括房屋租赁合同原件，用以证明双方的租赁关系及相关约定，如租赁期限、租金金额及退还条件等；支付租金的凭证，如转账记录、等，证实已按约定支付租金；与对方沟通退还租金事宜的相关记录，如聊天记录、通话录音等，表明曾主张权利。

确定管辖法院。一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在房屋租赁纠纷中，合同履行地通常为租赁房屋所在地。

撰写起诉状。写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；陈述诉讼请求，即要求对方退还租金及可能产生的利息损失等；阐述事实和理由，说明租赁情况及对方不退还租金的事实。

向法院提交起诉状和证据材料，并按规定缴纳用。之后，等待法院立案、排期开庭，在庭审中积极陈述主张和证据，配合法院审理，以维护自身合法权益。

二、没有写违约金房东违约了怎么办

即便租房合同中未明确约定违约金，若房东违约，租户仍有相应的救济途径。

（一）要求房东继续履行合同。若房东的违约行为并未导致合同无法继续履行，租户可要求房东按照合同约定继续履行其义务，例如继续提供房屋供租户居住使用。

（二）主张损害赔偿。租户可要求房东赔偿因其违约行为给租户造成的实际损失。例如，若房东擅自提前收回房屋，导致租户不得不额外支付费用寻找新的住所，那么租户为此支付的搬家费用、新住所的差价等合理费用，都可要求房东赔偿。

（三）若双方无法协商解决争议，租户可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，租户需提供充分的证据证明房东存在违约行为以及自己所遭受的损失。法院会根据具体情况，综合考虑各种因素，判定房东承担相应的责任。租户应注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。

三、租房合同已过期租客不交房租怎么办理

当租房合同已过期，租客不交房租，可按以下方式处理：

（一）沟通协商。与租客直接沟通，明确告知其租房合同已到期，要求其尽快支付拖欠房租，并确定搬离时间。通过友好协商解决问题，既能维护房东权益，也可能保持与租客的良好关系。

（二）发送书面通知。若沟通无果，可发送书面催缴通知，注明租房合同到期情况、拖欠房租金额、支付期限及逾期不付的后果等。以书面形式固定证据，为后续可能的法律行动提供支持。

（三）采取法律途径。若租客在通知期限届满后仍不支付房租且不搬离，房东可向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、房屋占用费，并腾退房屋。法院会根据相关证据和法律规定作出判决，强制租客履行义务。

总之，房东应依法依规维护自身权益，通过合适方式解决纠纷。

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