一、不定期房屋租赁合同解除后,能否退还租金

在不定期房屋租赁合同解除后，能否退还租金需根据具体情况分析：

（一）看合同解除原因。若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余未使用期间对应的租金一般应退还承租人。比如因突发自然灾害致使房屋无法继续使用。

（二）看双方约定。若合同中有关于解除后租金退还的明确约定，应按照约定执行。

（三）看实际使用情况。如果承租人已实际使用租赁房屋一段时间，对于已使用部分对应的租金，出租人有权不予退还，仅退还未使用期间的租金。例如，承租人已居住了两个月后合同解除，这两个月租金通常无需退还。

（四）看过错责任。若因一方过错导致合同解除，比如出租人擅自提高租金迫使承租人，出租人应退还剩余租金，还可能需承担相应赔偿责任；若承租人擅自改变房屋用途导致合同解除，已付租金可能不予退还。

二、合同登记备案证明需要提交哪些材料和手续

办理房屋租赁合同登记备案证明，通常需要提交以下材料并遵循相关手续：

材料方面：

- 房屋租赁合同：需明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等关键条款。

- 房屋所有权证或其他合法权属证明：用以证明出租房屋的产权归属。

- 出租人和承租人的件：如身份证、等，以核实双方身份信息。

- 若委托他人办理，需提供授权及受托人身份证件。

手续方面：

- 申请：租赁双方共同向房屋所在地的房地产管理部门提出登记备案申请，填写相关申请表格，如实提交上述材料。

- 审核：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，包括核实房屋产权、租赁条款是否符合等。

- 登记备案：经审核符合条件的，予以登记备案，并颁发房屋租赁合同登记备案证明。若材料不全或不符合规定，会要求补充或更正材料后重新申请。

不同地区可能会根据当地实际情况，对具体材料和手续有所调整，建议提前向当地房地产管理部门咨询确认。

三、刚签不想租了违约金退吗

在民法典框架下，租房合同刚签就不想租了，违约金是否能退需分情况来看：

（一）看合同约定。若租房合同中明确约定了提前解约需支付违约金且无退还情形，那么一般情况下违约金不能退。因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方应按约定履行各自义务，租客单方提前解约构成违约，需按约承担违约责任。

（二）看解约原因。如果存在法定或约定的解除事由，比如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者房东存在严重违约行为影响租客正常使用房屋等，租客解除合同不属于违约，无需支付违约金，此前若已支付则可要求退还。若不存在这些合理事由，租客单纯不想租了，通常需承担违约责任，违约金一般不能退还。总之，具体能否退还违约金要结合合同约定和实际情况判断。

以上是关于不定期房屋租赁合同解除后,能否退还租金的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。