一、深圳小产权房屋租赁合同怎么办理

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。在深圳，小产权房屋租赁合同的办理，需注意以下要点：

（一）确认租赁主体资格。出租方应能提供证明其对房屋拥有合法处分权的相关材料，如村集体的相关授权等。承租方需具备相应的民事行为能力。

（二）合同条款明确。合同应包含租赁房屋的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等关键内容。同时，要明确双方的权利义务，如房屋维修责任、违约责任等。

（三）租赁登记备案。尽管小产权房存在一定特殊性，但如有可能，双方可前往当地相关管理部门咨询是否可进行租赁登记备案，以保障自身权益。

需提醒的是，小产权房交易存在一定法律风险，在签订租赁合同前，应充分了解相关政策及潜在风险，谨慎作出决策。

二、合同纠纷属于什么案件类型

房屋租赁合同纠纷属于民事案件类型，具体分析如下：

- **性质**：房屋租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议，明确双方的权利和义务。当双方在合同履行过程中出现争议，如租金支付、租赁期限、房屋维修等问题无法协商解决时，就产生了房屋租赁合同纠纷。这类纠纷本质上是基于平等主体之间的合同关系产生的争议，符合民事案件的特征。

- **法律适用**：处理房屋租赁合同纠纷主要适用《中华人民共和国》中关于合同编的相关规定，以及相关司法解释。在审理此类案件时，会依据合同约定和法律规定，判断双方的权利义务关系，确定责任承担方。

- **常见争议解决方式**：（一）协商，双方自行就争议事项进行沟通协商，达成一致解决方案；（二）调解，可通过第三方调解机构或委员会进行调解；（三），若双方在合同中约定了仲裁条款，则可向约定的仲裁机构申请仲裁；（四）诉讼，若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起。

三、公摊卫生打扫五元怎么写

以下是一份包含公摊卫生打扫费用相关内容的租房合同示例：

**《房屋租赁合同》**

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、租赁房屋信息

甲方将位于__________（具体地址）的给乙方使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

二、租金及押金

租金每月为____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。同时，乙方需向甲方支付押金____元，租赁期满无违约情况，甲方应如数退还押金。

三、公摊卫生打扫费用

乙方每月需向甲方支付公摊卫生打扫费用5元，该费用与租金同时支付。此费用用于公共区域的卫生清洁工作。

四、其他条款

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。如有损坏应照价赔偿。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

五、争议解决

如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

以上是关于深圳小产权房屋租赁合同怎么办理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。