一、深圳小产权房子如何变更名字

深圳小产权房通常指未经过合法报建、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权不受国家法律保护，变更名字操作与正规商品房不同。

若为在原村集体组织成员间变更名字，可先前往房屋所在村集体或社区的管理处咨询。一般需买卖双方携带明、房屋相关协议等资料，到该管理处提出更名申请。管理处会对双方身份及房屋情况进行核实，核实无误后，在其内部记录中进行更改，并可能会要求买卖双方签订相关变更协议，存档备案。

如果涉及非原村集体组织成员，根据相关规定，小产权房不能向非本集体成员转让，这种情况下进行名字变更不受法律认可。即便私下交易并试图变更名字，也无法保障权益。

需强调，小产权房交易及更名存在较大法律风险，可能导致后续产权纠纷、无法获得合法补偿等问题。建议谨慎对待小产权房的交易和更名事宜，充分了解相关风险后再做决定。

二、小产权房子怎么更名

小产权房因未缴纳土地出让金等费用，无国家颁发的和预售许可证，也不会在国土房管局备案，其更名与正规商品房不同。

一般来说，买卖双方达成交易意向后，要签订正式的购房合同，明确房屋基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。之后，买卖双方需携带身份证明、购房合同等资料前往该房屋所在的村委会或社区管理机构。在相关工作人员的见证下，办理更名手续，变更房屋的使用人信息。

不过，小产权房的交易存在诸多风险。它没有合法产权，不受法律保护，可能面临被拆除且无法获得补偿的情况，也不能进行合法的抵押、等操作。同时，各地对于小产权房的政策不同，部分地区严禁小产权房交易，若违规交易可能面临。因此，进行小产权房更名交易时，务必充分了解相关风险和当地政策。

三、小产权房子要怎么

小产权房没有国家颁发的，其方式与普通商品房不同。一般来说，小产权房改名有以下两种情况：

其一，在集体组织内部流转。若在同一集体经济组织成员之间改名，需让原产权人与新产权人达成一致协议，之后携带身份证明、转让协议等材料，前往该集体组织的相关管理部门，如村委会，办理更名登记手续，由其对变更事项进行备案记录。

其二，非同一集体组织成员间改名。这种情况相对复杂，且存在一定法律风险。因为根据现行法律规定，小产权房通常禁止向本集体经济组织以外的人员转让。若私下改名，虽双方可签订买卖协议，但该协议可能不受法律保护。并且，集体组织一般不会为这种转让办理更名手续。

需注意，小产权房交易和改名存在诸多法律风险和政策限制，建议交易前详细了解当地相关政策法规，必要时咨询专业律师。

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