一、小产权房子如何变更名字

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。因小产权房没有国家发放的和预售许可证，在国土房管局不会给予备案，所以其更名无法像那样到相关部门办理正规手续。

一般而言，小产权房更名可通过以下方式：一是若该小产权房是由村集体组织建设的，在经过村集体同意后，可在集体内的相关部门进行更名登记，变更房产档案中记录的产权人信息。二是买卖双方签订房屋更名协议，明确双方的权利和义务、房屋的基本信息、更名事项等内容，协议需双方签字确认。

需注意，小产权房交易存在较大法律风险，其买卖不受法律保护。购买或更名小产权房可能面临房屋被拆除而无法获得补偿、不能合法转让过户等问题。在进行小产权房更名操作前，建议详细咨询当地律师，充分了解相关法律风险。

二、小产权房子更名是怎么更名的

小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，其更名流程与商品房不同。

若小产权房是在集体组织成员之间流转更名：首先，买卖双方要达成一致协议，签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。然后，买卖双方向所在的村委会提出更名申请，说明房屋买卖情况。村委会会对买卖双方的资格进行审核，看买方是否符合购买条件。审核通过后，村委会会在相关的村集体房产档案中进行记录变更，将房屋的归属人更改为买方。

若小产权房要卖给非本集体组织成员，这种交易存在较大法律风险，不受法律保护，一般无法完成合法更名。因为我国法律规定，农村集体土地上的房屋只能在本集体组织成员之间流转。

总之，小产权房更名主要依靠村集体内部的登记和认可，与正规商品房在机构的更名有本质区别。

三、小产权房子如何变更名字流程

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，所以小产权房的更名流程与普通商品房不同，并且存在较多限制。

通常情况下，小产权房更名流程如下：

1.买卖双方需协商一致，签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。

2.携带合同以及相关明材料，前往该房屋所在的村委会或相关管理部门。

3.向村委会或管理部门提出更名申请，由其对申请进行审核。审核内容包括买卖双方身份、交易情况等。

4.若审核通过，村委会或管理部门会在相关文件或记录上进行变更登记，注明新的产权人信息。

需要注意的是，小产权房交易不受法律保护，存在较大风险，如可能面临无法办理合法产权、被拆除无补偿等问题。在进行小产权房更名和交易前，建议充分了解相关和政策，谨慎做出决策。

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