一、签订租赁合同没办理建设工程规划许可证，是否有效？

未依法取得建设工程规划许可证的情形下所缔结的房屋租赁合同将被认定为无效。在此情况下，出租方与承租方之间关于未经审批或不符合规划许可证规定而建造的房屋所达成的租约也被判定为无效。

若此类房屋在一审法庭辩论结束之前合法地取得了建设工程规划许可证，或获得了相关主管部门的准许并合法地进行了建设，则该租赁合同在法律层面上可被认定为效力存在。

《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

二、是指什么

工程重大安全事故罪系是指导致工程质量严重失衡、直接引发重大的行为。此种犯罪行为通常由建设单位、设计单位、施工单位以及工程监理单位所犯下的。工程重大安全事故罪的被告人，一般会被判决三年以下的或者；若其行为极其恶劣者，则会面临三至七年不等的有期徒刑。

三、拖欠工程欠款纠纷如何收费

律师费在处理工程欠款争议案件中通常是按照标的物的价值所占比例来计算的。这既符合法律规定，也是律师服务行业的通行做法。在确认收取律师费之前，会综合考虑多项因素，包括但不限于律师办理业务的复杂程度、所需时间的长短、标的物的价值大小、律师的专业职级和客户的特殊要求等等，这样才能确保收取到的律师费用合理公正。所以对于不同类型的工程欠款纠纷，律师费的具体金额可能会有所差异。

以上是关于签订租赁合同没办理建设工程规划许可证，是否有效？的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。