一、我想租赁房屋需要一个合同版本

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国》等相关的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

二、租赁期限、租金及押金

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每月______元（大写______元整），乙方应于每月______日前支付当月租金。乙方应向甲方交付押金______元（大写______元整），租赁期满或后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、双方权利义务

甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构等。

四、违约责任

如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

二、没有解除就走了怎么办

在租房合同未解除的情况下就离开，需根据具体情形来妥善处理：

若因特殊原因确实无法继续履行合同，应及时与房东沟通协商。一方面，诚恳地向房东说明自身无法继续租住的客观原因，争取房东的理解，请求其同意。若房东同意，双方可协商对租金、押金等事项进行结算，比如按实际租住时间计算租金，多退少补押金等。

若房东不同意解除合同，租客擅自离开则构成违约。根据合同约定，租客可能需要承担违约责任，比如支付违约金。违约金的数额通常会在合同中有明确规定，一般不超过合同标的额的一定比例。同时，房东有权依据合同处置房屋内租客遗留的物品。

为避免此类纠纷，在签订租房合同时，双方应明确约定解除合同的条件和违约责任等相关条款，在遇到特殊情况时，也应遵循诚实信用原则，积极协商解决问题。

三、我的住房租给包租人怎么写合同

撰写住房出租给包租人的合同，可包含以下要点：

**合同双方信息**：明确出租方（即你）和包租方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息。

**租赁房屋信息**：详细描述房屋的具体位置、面积、户型、房屋内的设施设备等情况。

**租赁期限**：约定租赁的起始日期和终止日期，也可注明是否有续租的相关事宜，如续租条件、提前通知期限等。

**租金及支付方式**：明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等），以及支付的具体日期和方式（如银行转账、现金支付等）。

**房屋用途**：规定包租方租赁房屋的用途，如仅用于居住或商业转租等，若改变用途需经出租方同意。

**维修及保养责任**：确定双方在房屋维修及保养方面的责任，一般出租方负责房屋主体结构的维修，包租方负责日常使用中的损坏维修等。

**违约责任**：约定双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等情况的处理方式。

**其他条款**：可根据实际情况添加如争议解决方式（一般为协商不成可向房屋所在地法院起诉）等条款，最后双方签字并注明日期。

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