一、融资租赁合同版本标准

融资租赁合同通常包含以下标准内容：

（一）合同当事人信息

明确出租人和承租人的名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）租赁物条款

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等。

2. 约定租赁物的交付地点、时间和交付方式。

（三）租赁期限

规定租赁的起始日期和终止日期，明确租赁期限的计算方式。

（四）租金条款

1. 确定租金的金额、支付方式（如分期支付）、支付周期（如月付、季付等）。

2. 说明租金是否包含利息以及利息的计算方式。

（五）租赁物的所有权与使用权

1. 明确租赁期间租赁物的所有权归出租人，承租人仅有使用权。

2. 约定租赁期满后租赁物的归属，如续租、留购或退租等方式。

（六）维修与保养

确定租赁物在租赁期间的维修、保养责任由哪一方承担。

（七）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（八）争议解决

约定双方发生争议时的解决方式，如或诉讼。

二、租赁合同锁定怎么查

查询租赁合同是否锁定，可从以下方面着手：

（一）向相关登记部门查询

1. 如果是合同，部分地区会有房屋租赁登记备案制度。可前往当地的房地产管理部门，按照其规定的流程和要求，提供必要的信息，如租赁房屋的地址、当事人信息等，查询该租赁合同是否处于锁定状态。这里的锁定可能是因为涉及纠纷、特殊监管等原因而被登记部门标记为特殊状态。

2. 对于车辆租赁合同，可到车辆管理所查询。若租赁合同存在特殊情况被锁定，车管所有相应记录。例如，车辆涉及租赁纠纷、非法运营等情况时可能被锁定租赁合同相关的车辆使用权限等情况。

（二）合同当事人查询

1. 查看租赁合同的原始文本以及补充协议等文件中是否有关于合同锁定的条款及相应说明。合同双方可能约定在某些条件下，如未按时支付租金达到一定期限、对租赁物造成严重损坏等，合同进入锁定状态。

2. 联系合同的另一方当事人，询问是否存在合同锁定的情况以及原因。双方在履行合同过程中可能有一些特殊的安排或者因为某些争议导致一方认为合同已被锁定。

三、房屋租赁合同怎么入帐

房屋租赁合同入账主要涉及以下方面：

（一）对于承租方

1. 如果是一次性支付租金。

若租赁期在一年以内，将租金全额计入当期费用，比如管理费用等。借：管理费用（租金金额），贷：银行存款（租金金额）。

若租赁期超过一年，应将租金在租赁期内进行分摊。支付租金时，借：长期待摊费用（租金总额），贷：银行存款（租金总额）；在租赁期内每月分摊时，借：管理费用（每月分摊金额），贷：长期待摊费用（每月分摊金额）。

2. 如果是分期支付租金。

按照每期实际支付的租金金额，借：管理费用等（每期租金金额），贷：银行存款（每期租金金额）。

（二）对于出租方

1. 若一次性收取租金。

当租赁期在一年以内，将租金全额确认为当期收入，借：银行存款（租金金额），贷：其他业务收入（租金金额）。

若租赁期超过一年，在收到租金时，借：银行存款（租金总额），贷：预收账款（租金总额）；然后在租赁期内分期确认收入，借：预收账款（每月确认金额），贷：其他业务收入（每月确认金额）。

2. 若分期收取租金。

在每期收到租金时，借：银行存款（每期租金金额），贷：其他业务收入（每期租金金额）。

同时，在入账时要注意取得合法的发票等相关凭证，以满足税务和会计核算的要求。

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