一、承租人有哪些正当理由可拒付租金

在租赁关系中，承租人在特定情况下有正当理由可拒付租金，主要包括以下几种情形：

一是租赁物存在质量问题，严重影响正常使用。例如房屋漏水严重，导致承租人无法正常居住；机械设备故障频繁，无法正常开展生产经营活动等。若出租人未履行维修义务或提供的租赁物本身不符合约定标准，承租人可拒付租金。

二是出租人未按合同约定提供相关服务或条件。比如约定出租人应提供停车位，但实际却无法提供，影响承租人正常使用租赁物，此时承租人有权拒付租金。

三是租赁物的权利存在瑕疵。例如租赁物存在所有权争议，被第三人主张权利，导致承租人的使用权益受到侵害，在此情况下，承租人可拒付租金。

四是不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使承租人无法使用租赁物，且该因素非承租人自身原因造成。例如因自然灾害导致租赁场地无法使用，承租人可暂不支付租金。

二、租金专项附加扣除按照什么规定扣除

租金专项附加扣除有如下规定：

一是扣除标准。人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，根据所在城市不同，扣除标准有所区别。、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述城市外，市辖区人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

二是扣除主体。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

三是扣除时间。纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。

四是相关留存资料。纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

三、承租人不交租金且丢失财产怎么处理好

在承租人不交租金且丢失财产的情况下，可按以下方式处理：

对于承租人不交租金的问题，出租人可先进行催告，给予承租人合理的期限支付租金。若承租人在催告后的合理期限内仍不支付租金，根据法律规定，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人支付拖欠的租金以及可能产生的违约金。若协商不成，出租人可向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，法院会根据具体情况进行判决并强制承租人履行义务。

关于承租人丢失财产的情况，需先确定财产丢失的原因和责任归属。若财产丢失是由于承租人自身原因导致，如疏忽大意等，一般由承租人自行承担损失；若出租人在租赁物的管理、维护等方面存在过错，可能需根据过错程度承担相应责任。但无论如何，财产丢失问题与租金支付问题是两个不同的法律关系，应分别进行处理，以确保各方的合法权益得到妥善保障。

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