一、无锡中介费用是租客出还是房东出

在无锡，中介费用由租客出还是房东出，并没有统一的强制性规定，通常由双方协商确定，实践中存在以下几种常见情况：

一是按照约定俗成或市场惯例。部分地区或某些特定租赁市场中，可能存在普遍认可的做法。比如在一些情况下，租客承担中介费用相对较多，因为租客是通过中介寻找合适的房源，享受了中介的服务，所以支付相应费用。

二是根据双方协商结果。在租赁交易过程中，租客和房东可以根据自身情况和意愿，就中介费用的承担问题进行协商。可能协商由一方全部承担，也可能协商双方按照一定比例分担。

三是依据中介合同约定。如果租客、房东与中介签订了相关合同，那么合同中对于中介费用承担主体的约定将具有法律效力，各方应按照合同约定履行相应义务。总之，具体由谁承担中介费用，关键在于双方协商和相关约定。

二、房子被房客转租和房东能不能可以扣押金

在房子被房客转租的情况下，房东是否可以扣押金，需根据具体情形判断：

其一，若中明确约定未经房东同意，房客不得转租房屋，而房客擅自转租，那么房客的行为构成违约。此时，房东有权依据合同约定扣取押金，因为押金在一定程度上是对房客履行合同义务的一种担保，房客违反了不得擅自转租的约定，房东扣押金是合理行使自身权利。

其二，若租赁合同中没有对转租事宜作出明确约定，或者虽未明确约定但事后房东表示同意转租，那么房客的转租行为不构成违约，房东一般不能扣押金。

需要注意的是，即便房客擅自转租构成违约，房东扣押金的金额也应合理，通常应与因房客违约给房东造成的损失相当。若扣取的押金远超实际损失，房客可主张房东返还超出部分。总之，要根据合同约定和实际情况来确定房东能否扣押金。

三、租客租二房东的房屋应注意的

租客租二房东的房屋，需注意以下要点：

其一，确认二房东的转租权限。要求二房东出示其与原房东签订的租赁合同，查看合同中是否明确约定允许转租。若未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除租赁合同，租客可能面临被要求搬离的风险。

其二，核实租赁期限。二房东转租的期限不得超过其与原房东约定的剩余租赁期限，否则超出部分的租赁约定可能无效。

其三，明确租金及支付方式。与二房东协商确定合理的租金金额、支付周期和支付方式，并在合同中明确约定，避免后期出现租金纠纷。

其四，检查房屋状况。仔细检查房屋的设施设备是否完好，记录存在的问题，并在租赁合同中注明，以免退租时产生不必要的争议。

最后，签订正规的租赁合同。合同中应明确双方的权利义务，包括维修责任、违约责任等条款，以保障自身合法权益。

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