一、拖欠租金不想住,押金可以不作为违约金吗

在一般情况下，押金是否可以不作为违约金需根据租赁合同的具体约定来判断。

一方面，如果租赁合同中明确约定，押金在特定违约情形下将作为违约金予以扣除，例如明确规定拖欠租金时押金用于冲抵违约金，那么当租户出现拖欠租金且不想住的情况，房东有权按照合同约定将押金作为违约金扣除。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应遵守其约定。

另一方面，如果租赁合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么租户和房东可以协商解决。租户可以尝试向房东说明自身情况，争取房东同意退还押金，另行协商解决拖欠租金的问题。若协商不成，通过诉讼途径解决时，法院会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素来判定押金是否应作为违约金。

总之，押金能否不作为违约金，关键在于合同约定及双方协商沟通的结果。

二、承租人有哪些正当理由可拒付租金

在租赁关系中，承租人在特定情况下有正当理由可拒付租金，主要包括以下几种情形：

一是租赁物存在质量问题，严重影响正常使用。例如房屋漏水严重，导致承租人无法正常居住；机械设备故障频繁，无法正常开展生产经营活动等。若出租人未履行维修义务或提供的租赁物本身不符合约定标准，承租人可拒付租金。

二是出租人未按合同约定提供相关服务或条件。比如租赁合同约定出租人应提供停车位，但实际却无法提供，影响承租人正常使用租赁物，此时承租人有权拒付租金。

三是租赁物的权利存在瑕疵。例如租赁物存在所有权争议，被第三人主张权利，导致承租人的使用权益受到侵害，在此情况下，承租人可拒付租金。

四是不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使承租人无法使用租赁物，且该因素非承租人自身原因造成。例如因自然灾害导致租赁场地无法使用，承租人可暂不支付租金。

三、租金专项附加扣除按照什么规定扣除

租金专项附加扣除有如下规定：

一是扣除标准。人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，根据所在城市不同，扣除标准有所区别。、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述城市外，市辖区人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

二是扣除主体。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

三是扣除时间。纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。

四是相关留存资料。纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

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