一、商铺未交付不以约定支付租金是否违约

在商铺租赁关系中，商铺未交付而不以约定支付租金一般不构成违约。

从合同履行的角度来看，租赁合同是双务合同，出租方负有交付租赁物即商铺的主要义务，承租方则负有支付租金的主要义务。这两项义务通常存在先后履行顺序，一般是出租方先履行交付商铺的义务，承租方后履行支付租金的义务。

根据《》相关规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。所以，在商铺未交付的情况下，承租方有权行使先履行抗辩权，拒绝按照约定支付租金，这是其合法权利，不构成违约行为。

不过，如果租赁合同中另有特殊约定，例如约定了即使商铺未交付承租方也需按约定支付租金等条款，且该条款不违反强制性规定，那么承租方未按约定支付租金则可能构成违约。

二、涉及租赁租金28万,起诉费用多少

根据我国《用交纳办法》的相关规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳案件受理费。

对于涉及租赁租金28万元的民事诉讼，具体计算如下：不超过1万元的部分，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。

1万元部分交纳50元。1万元至10万元部分，金额为9万元，需交纳90000×2.5% = 2250元。10万元至20万元部分，金额为10万元，需交纳100000×2% = 2000元。20万元至28万元部分，金额为8万元，需交纳80000×1.5% = 1200元。

将各部分费用相加，50 + 2250 + 2000 + 1200 = 5500元。所以，该民事诉讼的起诉费用为5500元。此外，如果案件在审理过程中还可能涉及其他诉讼费用，如申请保全、鉴定等费用，则需根据实际情况另行交纳。

三、承租人不按时交租金能否信用

承租人不按时交租金的情况，对其能否获得信用贷款会产生一定影响，但并非绝对。

一方面，从银行等金融机构的信贷审核角度来看，信用贷款主要依据借款人的信用状况、还款能力等因素进行评估。如果承租人长期、频繁不按时交租金，这可能被视为其信用不良的一种表现。银行在审查其信用记录时，若发现该不良行为，可能会认为其还款意愿或还款能力存在问题，从而降低对其发放信用贷款的可能性。例如，银行可能担心其在未来也无法按时偿还贷款本息。

另一方面，如果承租人仅是偶尔一次未按时交租金，且能及时与出租人沟通并补齐租金，同时其在其他方面，如工作收入稳定、记录良好等，银行在综合评估后，仍有可能批准其信用贷款申请。

总之，承租人不按时交租金的行为会在一定程度上影响其信用贷款申请，但银行会结合多种因素进行全面考量。

以上是关于商铺未交付不以约定支付租金是否违约的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。