一、房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效西安

在西安，解决房屋租赁纠纷可通过以下几种有效途径及对应的部门：

一是协商解决，可由双方自行协商，无需特定部门介入，这种方式便捷高效，能快速解决纠纷。

二是向居民自治组织或基层调解组织申请调解。例如，街道办事处、社区居委会等。它们熟悉当地情况，能依据实际情况进行调解，促使双方达成和解协议，且不收取费用。

三是向房地产管理部门投诉。西安市住房和城乡建设局及其下属的相关部门，对房屋租赁市场有管理职责。他们可对租赁双方的行为进行规范和监督，对存在违规行为的一方进行处理，从而推动纠纷解决。

四是通过仲裁或诉讼解决。若双方在中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁约定，则可向房屋所在地的基层人民提起，由法院依法作出裁决。

二、房屋租赁期间损坏东西谁负责赔偿

在房屋租赁期间，损坏东西的赔偿责任需根据具体情况确定：

一是看损坏原因。若因承租人自身过错，如故意破坏、使用不当等导致房屋内物品损坏，那么承租人应承担赔偿责任。例如，承租人因生气而砸坏门窗，或者未按电器使用说明操作致使电器损坏等情况。

二是若物品损坏是因自然损耗或正常使用过程中出现的老化、磨损等非人为因素，通常由出租人负责维修或更换，承租人不承担赔偿责任。比如，房屋年久失修，墙壁自然剥落等。

三是若因不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害造成物品损坏，一般双方都无需承担赔偿责任，但合同另有约定的除外。

另外，租赁双方可在租赁合同中明确约定物品损坏的赔偿责任归属及赔偿方式等内容。若发生争议，双方应先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

三、房屋租赁纠纷诉讼期间的租金怎么办

在房屋租赁纠纷诉讼期间，租金的处理需根据具体情况而定：

一是按合同约定执行。若租赁合同中对诉讼期间租金的支付有明确约定，比如约定无论是否发生纠纷，租金都应按固定周期和金额支付，那么双方应遵循该约定。承租人需按时足额支付租金，若拖欠，出租人有权主张违约责任。

二是若合同无相关约定，通常原则上承租人仍应支付租金。因为在诉讼期间，租赁关系并未必然解除，承租人实际占有使用房屋，就应支付相应租金。不过，如果纠纷是因房屋存在严重质量问题等影响正常使用的原因引起，且该问题在诉讼期间持续存在，承租人可主张减少或暂停支付租金，需提供相关证据证明房屋无法正常使用的状况。

总之，在房屋租赁纠纷诉讼期间，租金的处理要综合考虑合同约定、房屋实际使用情况等因素，以公平合理地确定双方的权利义务。

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